Решение № 2-1632/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1632/2017

Дело № 2-1632/2017

Мотивированное
решение изготовлено 02 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

с участием прокурора Ляликовой К. С.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 31 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Рыбинского городского прокурора в защиту интересов ФИО3 к администрации городского округа город Рыбинск о возложении на ответчика обязанности представить благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыбинский городской прокурор обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО3 о признании жилого дома, в котором зарегистрирована и проживала ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции; возложении на администрацию ГО г. Рыбинск обязанности представить ФИО3 благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах г. Рыбинска Ярославской области, площадью не менее <данные изъяты> кв. м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления в части требования о признании жилого дома непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

В уточненном исковом заявлении содержится требование о возложении на ответчика обязанности предоставить ФИО3 благоустроенное применительно к условиям г. Рыбинска Ярославской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее <данные изъяты> кв. м), жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Рыбинска Ярославской области.

Исковые требования мотивированы следующим.

В ходе прокурорской проверки, проведенной по обращению ФИО3, о нарушении жилищного законодательство, установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. Постановлением администрации ГО г. Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ. Дом по указанному адресу уничтожен пожаром, является непригодным для проживания, ремонту либо реконструкции не подлежит.

В судебном заседании помощник Рыбинского городского прокурора Ляликова К. С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Материальный истец ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что спорный дом приобрела у прежнего собственника ФИО1 за <данные изъяты> рублей в рассрочку. Договор купли-продажи оформлен не был, но денежные средства выплачены в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признал, указал, что жилой дом не признан в установленном порядке непригодным для проживания, у истца отсутствует право собственности на данный дом.

Третье лицо ФИО5, являющаяся дочерью ФИО1., позицию истца поддержала.

Третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением администрации ГО г. Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Согласно справке управления строительства в ДД.ММ.ГГГГ году ее учетному делу определен №. В рамках настоящее гражданского дела ФИО3 претендует на внеочередное получение от администрации ГО г. Рыбинск Ярославской области равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее <данные изъяты> кв. м), жилого помещение, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Рыбинска Ярославской области в связи тем, что жилой дом по адресу: <адрес> в котором она ранее проживала непригоден для проживания, так как уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ собственником данного дома с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 (правильно ФИО2).

Истец зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Документы, послужившие основанием для регистрации, в ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» не сохранились в связи с истечением сроков их хранения.

Исходя из объяснений истца, основанием для постановки ее на регистрационный учет послужило заявление собственника ФИО1., которое было подано в связи с договоренностью о продаже дома ФИО3.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Учитывая отсутствие письменного договора купли-продажи дома № по <адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, не имеется оснований считать ФИО3 собственником указанного дома.

Также не имеется оснований полагать, что ФИО3 была вселена собственником в качестве члена своей семьи, поскольку совместно они не проживали (ФИО1 проживала с дочерью по адресу: <адрес>), общего хозяйства не вели, близкими родственниками не являлись. Исходя из объяснений соседей, содержащихся в материалах дела о и проверки, проведенной ОНД и ПР г. Рыбинска ГУ МЧС России по Ярославской области, ФИО3 в доме № по <адрес> фактически не проживала.

Основания и порядок предоставления жилых помещений взамен жилых помещений, прознанных непригодными для проживания, устанавливается для нанимателей и членов их семей ст.с. 85, 89 Жилищного кодекса РФ, для собственников – ст. 32 Жилищного кодекса РФ. При этом действующим законодательством не предусмотрена. возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования.

Таким образом, поскольку истец не обладает ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма, она не приобрела внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рыбинского городского прокурора с защиту интересов ФИО3 к администрации городского округа город Рыбинск отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья