Решение № 2-1590/2017 2-1590/2017~М-1668/2017 М-1668/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1590/2017

К делу № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:15:0104000:1022 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — для сельскохозяйственного производства, площадью 139999 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/п Варениковское, в границах СПК (колхоз) «Кубань», секция 4, часть контура 1, часть контура 5. Вышеуказанный земельный участок принадлежит мне на основании Решения Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № и Договора купли-продажи доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АН 206150 от ДД.ММ.ГГГГ. Для проведения межевания земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 Однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении в проведении государственного кадастрового учета объекта по основаниям, установленным п.18 требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к проекту межеваний земельных участков», а именно в состав проекта межевания включена копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АН 251995, которая подтверждает право на земельную долю в границах исходного земельного участка с кадастровым номером 23:15:0104000:435.

Решением Крымского районного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0104000:435, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Кубань» (секция 16 контура 140, 287, 142, 144, 143, 149, 150, 151; секция 4 контура 1, 24, 32/1, ч.<адрес>, 50, ч.<адрес>, сектора 9 контура 7). Право собственности погашено, но в вышеуказанном решении Крымского районного суда не отражено, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:15:0104000:435, расположенном по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Кубань» (секция 16 контура 140, 287, 142, 144, 143, 149, 150, 151; секция 4 контура 1, 24, 32/1, ч.<адрес>, 50, ч.<адрес>, сектора 9 контура 7). Так как земельный участок кадастровым номером 23:15:0104000:435 образован путем выдела доли из земельного участка с кадастровым номером 23:15:0104000:4 и на данный земельный участок прекращены права, то земельный участок с кадастровым номером 23:15:0104000:435 подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Копия заключения кадастрового инженера прилагается.

Ответчик ФИО2 исполнил в 2010 году Решение Крымского районного суда от 19.10.2010 года и погасил сведения о своем праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не является собственником земельного участка с 23:15:0104000:435, что подтверждается Выпиской ЕГРН от 21.04.2017года. Но не снял с государственного кадастрового учета сведения о вышеуказанном земельном участке одновременно с погашением права собственности.

В связи с тем, что ответчик не является собственником земельного участка и на сегодняшний день не вправе обращаться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением о снятии с кадастра сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:15:0104000:435, истец не может в установленном законом порядке поставить на государственный кадастровый учет сведения о своем земельном участке 23:15:0104000:1022, в связи с чем был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при это уточнил свои исковые требования и просил суд обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0104000:435, расположенный по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Кубань» (секция 16 контура 140, 287, 142,144,143,149,150,151; секция 4 контура 1, 24,32/1,, ч.<адрес>,50, ч.<адрес>, сектора 9 контура 7).

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, представил письменные возражения относительно заявленных требований, просил суд в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Далее - Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 5 статьи 4 Закона сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре (в редакции Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), вступающей в силу с 1 марта 2010 г.) с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить - удовлетворить.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером 23:15:0104000:435, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, в границах бывшего колхоза «Кубань» (секция 16 контура 140, 287, 142,144,143,149,150,151; секция 4 контура 1, 24, 32/1, ч.к.27,50, ч.к.5, сектора 9 контура 7).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна