Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-595/2017 М-595/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года город Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 651/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права общей долевой собственности в жилом доме,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Ефремов Тульской области о признании права общей долевой собственности в жилом доме, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером №, выданному государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области <данные изъяты> истица, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области по следующим основаниям. Ранее это имущество принадлежало ее отцу, <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, однако оно является не жилым домом, а 1/2 долей в праве на жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> сельского округа <адрес>, из которой следует, что владельцами данного жилого дома (по 1/2 доле каждому) Являются <данные изъяты> – 1/2 доля в праве и <данные изъяты> – 1/2 доля в праве. Другая 1/2 доля вправе на жилой дом принадлежит <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты>., зарегистрированного Ефремовским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ за №

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному областным ГУ ТО «Областное БТИ» фактически площадь указанного жилого дома увеличилась за счет того, что к дому были пристроены холодные пристройки, ранее не включенные в общую стоимость, и составляет № кв.м.

Принадлежащий истице и <данные изъяты> жилой дом является одноэтажным, имеет единую крышу и единый газопровод. Стены, разделяющие дом на части отсутствуют. Между истицей и <данные изъяты> сложился порядок пользования принадлежащим им домом, спора между ней и <данные изъяты> нет.

В какой момент и по чьей вине произошла ошибка в указании объекта недвижимости, не знает, но в настоящее время желает привести все документы в надлежащее состояние в соответствии с фактически имеющимся у неё в собственности имуществом.

Таким образом, истица просит суд признать за ней право 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., обозначенную на поэтажном плате под лит.А., лит.А1, площадью № кв.м., состоящую из кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., а также обозначенной на поэтажном плане под лит. А, лит а2 площадью № кв.м., состоящей из холодных пристроек площадью № кв.м. и № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дате судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял ФИО1 по доверенности, который поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации МО г.Ефремов Тульской области и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явились, своих возражений относительно предмета спора не представили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен судом надлежащим образом, своих возражений или ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ и п.5 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ и вышеуказанного постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за номером №, выданному государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области <данные изъяты> истица, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией <адрес> сельского округа <адрес>, следует, что владельцами жилого дома, расположенного в <адрес>, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году, являются <данные изъяты> – 1/2 доля в праве и <данные изъяты> – 1/2 доля в праве (л.д.№);

В материалах дела также имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что <данные изъяты> приобрел у <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и 1/2 долю жилого дома, общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№).

На основании вышеуказанного договора купли-продажи <данные изъяты> зарегистрировал право долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, номер объекта №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.№).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному областным ГУ ТО «Областное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м., обозначенную на поэтажном плате под лит.А., лит.А1, площадь № кв.м., состоящую из кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., а также обозначенную на поэтажном плане под лит. А, лит а2 площадь № кв.м., состоящей из холодных пристроек площадью № кв.м. и № кв.м. Собственник дома 1/2 доля – <данные изъяты>., 1/2 дома – документы не представлены (л.д.№).

Сомневаться в достоверности сведений, отраженных в вышеуказанных документах, у суда не имеется оснований, поскольку эти документы выданы соответствующими органами, никем не оспаривались.

Анализ вышеперечисленных документов дает основания суду прийти к выводу о том, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, выданному государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы Тульской области <данные изъяты>., фактически является собственником доли в праве 1/2 в общей долевой собственности на жилой дома расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую № кв.м., обозначенную на поэтажном плате под лит.А., лит.А1, площадь № кв.м., состоящую из кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., а также обозначенную на поэтажном плане под лит. А, лит а2 площадь № кв.м., состоящей из холодных пристроек площадью № кв.м. и № кв.м.

Таким образом, у суда имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований истицы.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов Тульской области о признании права общей долевой собственности в жилом доме удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности доля в праве 1/2 на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., обозначенной на поэтажном плане под лит.А., лит.А1, площадью № кв.м., состоящей из кухни площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., а также обозначенной на поэтажном плане под лит. А, лит а2 площадью № кв.м., состоящей из холодных пристроек площадью № кв.м. и № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2017 года.

Председательствующий Мамонова М.Н.