Решение № 2-3261/2024 2-3261/2024~М-2351/2024 М-2351/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-3261/2024

Гр. дело №

УИД 05RS0№-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

15 октября 2024 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>», ГСК «Сигнал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «<адрес>», ГСК «Сигнал» с требованиями о признании права собственности на гараж № площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Металлист».

Иск мотивирован тем, что он является членом ГСК «Металлист» <адрес>, в котором ему принадлежит гараж № по линии 2, площадью 19,1 кв.м 1978 года постройки.

Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ГСК «Металлист» строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьмиквартирных жилых домов по <адрес> на площади 3 500 кв.м.

Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации и находится в хорошем состоянии, паевой взнос выплачен полностью, задолженностей не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали.

Представители ответчиков администрации ГО «<адрес>», ПГСК «Металлист», надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщали. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиками в не представлено.

Третьи лица Управление Росреестра по РД и Управление имущественных отношений <адрес>, извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Ходатайств об отложении судебного заседания, отзывов на заявленные исковые требования от представителей третьего лица не поступало.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является одним из способов защиты права, предусмотренных статьей 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено абзацем 3 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4 ст. 8 ГК РФ).

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Каспийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить гаражно-строительному кооперативу «Металлист» строительство коллективного гаража на 180 боксов в районе восьмиквартирных жилых домов по <адрес> на площади 3500 кв. м., утверждены организационные протоколы общего собрания гаражно-строительного кооператива «Металлист», устав, принятый общим собранием членов ГСК «Металлист», состав правления ГСК «Металлист».

Постановлением Каспийской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Металлист» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 13 264 кв.м. для обслуживания гаражей по <адрес>.

На основании вышеуказанного постановления между ГСК «Металлист» и Управлением имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка площадью 13 264 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000043:337, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в целях содержания и обслуживания гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ГО «<адрес>» № из земельного участка, предоставленного ГСК «Металлист», площадью 13 264 кв.м., кадастровый №, образованы два земельных участка: площадями 2 761 кв.м. и 10 503 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным видом использования под содержание и обслуживание гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Металлист» и Управлением имущественных отношений Администрации ГО «<адрес>» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2238 площадью 10 505 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации ГО «<адрес>» №р от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2238 образованы земельные участки площадями 6 853 кв.м., 2 357 кв.м. и 1 325 кв.м. из категории земель земли населенных пунктов с разрешенным видом использования под содержание и обслуживание гаражей.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 6853 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:48:000043:2601, относящийся к категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для содержания и обслуживания гаражей, предоставлен в аренду ГСК «Металлист» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным техническим планом здания гараж площадью 19,1 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Металлист», линия 2, гараж №, возведен в 1978 году и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:48:000043:2601.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК «Металлист», подтверждается, что ФИО1 является членом ГСК «Металлист», где ему принадлежит гараж № по линии 2. Паевой взнос за указанный гараж истцом оплачен в полностью до 2021 года.

Пунктом 1. ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше норм законодательства право собственности лица, являющегося членом гаражно-строительного кооператива, на предоставленное в кооперативе имущество возникает с момента выплаты в полном объеме паевых взносов за такое имущество.

Факт внесения истцом денежных средств в счет оплаты паевых взносов подтвержден справкой ГСК «Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истцом паевые взносы за гараж № в данном ГСК оплачены в полном объеме и задолженности по оплате паевых взносов не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчиками и иными лицами членство истца в ГСК «Металлист», предоставление истцу гаража № в указанном кооперативе, и выплата истцом в полном объеме паевых взносов за предоставленные объекты недвижимости не оспаривались, так же как и законность возведения указанного гаража.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в рассматриваемом случае выполнены условия, предусмотренные положениями статьи 218 ГК РФ для приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт 82 01 №) к администрации ГО «<адрес>», ГСК «Металлист» (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: РД, <адрес>, ГСК «Металлист», гараж № – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 19,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК «Металлист», гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова