Решение № 2-46/2024 2-46/2024(2-920/2023;)~М-783/2023 2-920/2023 М-783/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-46/2024

Дело № 2-46/2024 (2-920/2023)

УИД № 24RS0006-01-2023-001022-10

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Бикеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 к администрации города Боготола Красноярского края об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО11 обратились в суд с иском (с учетом его уточнения) к администрации города Боготола об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 02.09.2016 г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Жилой дом по адресу: г<адрес>, включен в перечень домов, подлежащих расселению в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п.

В августе 2023 года истцом ФИО1 из администрации г. Боготола получен проект соглашения об изъятии недвижимости, по условиям которого ему предлагается возмещение за изымаемую квартиру в размере 3902653 руб. С данным предложением он не согласен, так как считает, что имеет право на предоставление жилого помещения в г. Боготоле взамен аварийного жилого помещения.

23.08.2023 г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения в г. Боготоле взамен аварийного жилого помещения. Однако 05.09.2023 г. администрацией г. Боготола в удовлетворении требования ему было отказано по причине того, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.09.2016 г., после признания вышеуказанного многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в этой связи, у него отсутствует право на предоставление ему взамен изымаемого аварийного жилого помещения иного жилого помещения.

С данным ответом администрации истец не согласен, полагает, что у него имеется право выбора способа обеспечения своих жилищных прав.

Просит суд изъять для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в равнодолевую собственность жилое помещение общей площадью не менее 63,6 кв.м, состоящее не менее чем из трех жилых комнат, благоустроенное применительно к условиям г. Боготола Красноярского края, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Боготола Красноярского края, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №; взыскать с администрации города Боготола Красноярского края расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Протокольным определением Боготольского районного суда от 15.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство строительства Красноярского края.

Протокольным определением Боготольского районного суда от 29.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Россельхозбанк».

Протокольным определением Боготольского районного суда от 25.12.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО1

Протокольным определением Боготольского районного суда от 23.01.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел опеки и попечительства администрации г. Боготола, ОСФР по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, для дачи заключения – Боготольский межрайонный прокурор. ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО12. исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку после уточнения исковых требований указаны в исковом заявлении в качестве соистцов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования (с учетом уточнения) поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, ранее пояснил суду, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 02.09.2016 г. принадлежит ему на праве собственности. Жилое помещение было приобретено в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Доли детям не выделены, так как имеется обременение в виде ипотеки. В квартире зарегистрирован один, но в жилом помещении проживают вместе с ним проживают его жена и несовершеннолетняя дочь ФИО5. Дом признан аварийным, другого жилья не имеет. Когда начались мероприятия по переселению, администрацией г. Боготола ему был направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления возмещения, в виде выплаты денежной компенсации, но он с таким способом возмещения не согласился и обратился в администрацию с заявлением о предоставлении возмещения в виде равнозначного жилого помещения взамен изымаемого. Однако в предоставлении возмещения в виде жилого помещения ему было отказано.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель ответчика администрации города Боготола в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Министерства строительства Красноярского края в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Россельхозбанк», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОСФР по Красноярскому краю, отдела опеки и попечительства администрации г. Боготола, Боготольский межрайонный прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Так, частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). Данные конституционные положения, помимо прочего, означают, что законодателю на конституционном уровне предписывается определять не только категории граждан, нуждающихся в жилище, но и конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом имеющихся у государства финансово-экономических возможностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2019 года № 39-П).

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п. 3.2).

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 6 статьи 279 ГК РФ установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ, применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Как следует из подпункта 4 пункта 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 56.3 ЗК РФ, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В пункте 3 статьи 2 этого Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.).

Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 02.09.2016 г., является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв. м, имеющего кадастровый номер № Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в Росреестре 06.09.2016г. На указанный объект недвижимости установлено ограничение прав и обременение – ипотека в силу закона, ограничение прав и обременение объекта надвижимости установлены в пользу АО «Россельхозбанк», № (л.д. 17, 106).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведений, представленных ОСФР по Красноярскому краю, использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала ФИО2 направлено: на получение единовременной выплаты в размере 20000 руб., денежные средства выплачены платежным поручением от 16.03.2016 г. № 20961; на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства перечислены платежным поручением от 16.11.2016 г. № 125506 в размере 408026,00 руб.; на получение единовременной выплаты в размере 25000 руб., денежные средства выплачены платежным поручением от 16.11.2016 г. № 126398.

27.07.2016 г. ФИО1 дал нотариально удостоверенное обязательство об оформлении данного жилого помещения в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии № 110 от 02.12.2013 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д. 101).

Постановлением администрации г. Боготола № 1929-п от 31.12.2013г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным постановлением постановлено год включения в программу 2023 г.

Федеральным законом № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в срок до 01 сентября 2025 г. предусмотрено расселение аварийного жилищного фонда, признанный таковым в срок до 01 января 2017 г.

В целях реализации на территории Красноярского края указанного выше Федерального закона, постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 г. № 144-п принята Региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы» (далее - Региональная адресная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную адресную программу.

В Разделе 5 региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 г. № 144-п, определено, что собственникам жилья за изымаемое жилое помещение выплачивается возмещение в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении соглашения с собственником жилого помещения в соответствии с ч.8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Приложением № 1 к Региональной адресной программе утвержден перечень МКД, признанных аварийными до 01.01.2017г., включая дом № 2А по ул. Совхозной в г. Боготоле.

Постановлением администрации г. Боготола от 17.10.2022 г. № 1181-п изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 24:44:1100005:168, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Боготол, <...>, в целях сноса расположенного на нем многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу в рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города», с объектами недвижимого имущества по адресам: Красноярский край, г. Боготол, ул. Совхозная, д. 2А, квартиры №№ 1,2,3,4,6,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 (л.д. 114).

14.08.2023 г. Администрацией города Боготола ФИО1 направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд путем выплаты возмещения по адресу: <адрес> согласно которому размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение в соответствии с отчетом от 18.07.2023г. № 602/45 «Об оценке Объекта оценки» составил 3902653,00 рубля.

От подписания соглашения на выплату размера возмещения за изымаемую недвижимость истец ФИО1 отказался.

Согласно обязательствам, истец избрал способ обеспечения жилым помещением взамен жилого помещения, признанного аварийным, путем предоставления другого жилого помещения и обратился с заявлением в администрацию о предоставлении жилого помещения в городе Боготоле, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На требование истца о предоставлении жилого помещения, ответчик в сообщении указал, что у истца отсутствует право на предоставление взамен аварийного иного жилого помещения, поскольку право собственности на <...> было зарегистрировано за ним на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.09.2016 г., то есть после признания вышеуказанного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).

В силу частей 1 и 3 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от 27.12.2019 г. № 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введены части 8.1, 8.2 статьи 32, вступил в силу, согласно содержащейся в нем статьи 3, со дня его официального опубликования, то есть с 28.12.2019. При этом указанный закон не содержит положения о придании ему обратной силы.

Обязательства публично-правовых образований обеспечить права собственников помещений в связи с признанием дома аварийным и его сносом не могут быть использованы заинтересованными лицами в целях их обогащения.

Данный правовой подход и был закреплен в частях 8.1 и 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных доказательств, заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу в декабре 2013 года. При этом в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае" на 2019-2025 годы" указанный дом включен в марте 2019 года, истец включен в список граждан, подлежащих расселению в 2024-2025 гг.

При таких обстоятельствах заключение договора купли-продажи от 02.09.2016 г. в отношении спорного жилого помещения и оформление права собственности на указанную квартиру в 2016 году не свидетельствует о том, что истец злоупотребил своими правами.

Поскольку дом, в котором расположено спорное аварийное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в реализацию региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае, право собственности у истца на квартиру возникло до нового правового регулирования, в связи с чем суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям не могут применяться положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку указанная норма введена в действие после приобретения истцом жилого помещения и признания дома аварийным, в связи с чем право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Общий порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ, согласно которым предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона № 185-ФЗ переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Аналогичные условия переселения из аварийных жилых помещений определены и в пункте 5.1 постановления Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 г. № 144-п "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 гг.", гражданам, переселяемым из занимаемого по договорам социального найма аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения, построенные и приобретенные в рамках программы, в соответствии со статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло до введения в действие части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, факт наличия у ФИО1 недвижимости на праве собственности не свидетельствует об обеспеченности и не может расцениваться как наличие иного жилья, пригодного для постоянного проживания, в связи с чем истец в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначного по занимаемой площади.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО1 принято на себя обязательство (от 27.09.2016 № 24 АА 2123722): квартиру по адресу: РФ, <адрес>, приобретенную с учетом средств кредита, оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 82).

Поскольку в силу закона приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, данное обязательство ФИО1 не исполнено, за ФИО14 подлежат признанию права собственности на спорную квартиру по 1/4 доли за каждым, с прекращением единоличного право собственности ФИО1 на данное жилое помещение.

При решении вопроса о размере предоставляемого жилого помещения суд исходит из равнозначности предоставления жилого помещения, что будет соответствовать положениям статьи 57, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, как разъяснено в пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО15. к администрации г. Боготола об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается чеком-ордером от 22.09.2023 (л.д. 6).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика так же подлежат взысканию в пользу истца ФИО1, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., нашедшие свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО16 к администрации города Боготола Красноярского края об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение, - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.

Обязать администрацию города Боготола Красноярского края предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в равнодолевую собственность жилое помещение общей площадью не менее 63,6 кв.м, состоящее не менее чем из трех жилых комнат, благоустроенное применительно к условиям г. Боготола Красноярского края, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте города Боготола Красноярского края, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации города Боготола Красноярского края, <данные изъяты>

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева