Решение № 2-6390/2020 2-6390/2020~М-5624/2020 М-5624/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-6390/2020

К делу №2-6390/20

23RS0041-01-2020-008892-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующей судьи Мищенко И.А.,

помощника судьи Скляровой С.М.,

секретаря судебного заседания Докумовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района в г.Красноярске, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3 к ФИО1,, ФИО4, о признании права собственности несовершеннолетних на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района в г. Красноярске, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности несовершеннолетних на долю жилого дома и земельного участка, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетним ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, принадлежало по <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Советского района в г.Красноярске является территориальным подразделением администрации города и действует в рамках предоставленных ей полномочий в соответствии с Положением об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № В соответствии с пунктом 2.2.4. указанного Положения, в социальной сфере районная администрация осуществляет переданные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, лиц, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, а также совершеннолетних дееспособных лиц, нуждающихся в попечительстве по состоянию здоровья. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского района в городе Красноярске с заявлением о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры по адресу: <адрес>, в связи с выездом за пределы Красноярского края обратились ФИО1 и ФИО4 законные представители несовершеннолетних ФИО2., ФИО3 К заявлению были приложены документы, предусмотренные Постановлением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением администрации Советского района в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ФИО4 была разрешена продажа квартиры. В соответствии с пунктом 3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, законные представители обязана предоставить в органы опеки Советского района документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним взамен проданного другого жилого помещения по новому месту жительства. Однако, ФИО1, ФИО4 после продажи жилого помещения в отдел по опеке и попечительству администрации Советского района в городе Красноярске документы о приобретении несовершеннолетним другого жилого помещения взамен проданного не предоставили, о фактическом месте проживания семьи не сообщили. Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО4 по указанному адресу было направлено письмо о необходимости представления документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним жилья взамен проданного. Документы не представлены. Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности несовершеннолетних ФИО2 ФИО3. жилое помещение (либо доя жилого помещения) отсутствует. Таким образом ФИО1, ФИО4 злоупотребив своими родительскими обязанностями, нарушили имущественные права детей при продаже их доли в праве собственности на квартиру, распорядившись полученными денежными средствами несовершеннолетних в своих интересах. Просит суд прекратить право собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, признав право собственности несовершеннолетних ФИО2., ФИО3. на <данные изъяты> долей каждому, ФИО1, ФИО4 на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Представитель администрации Советского района в г. Красноярске в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г.Краснодар в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В силу положений ст. 118 ГК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования администрации Советского района в г.Красноярске, обоснованы и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.37 ГК РФ доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии со ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих законных прав и интересов, защита которых осуществляется родителями (лицами их заменяющими), а в случае предусмотренных законом органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с ч.4 ст.60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу ч.2 ст.64 СК РФ в случае разногласий между родителями и детьми органы опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Администрация Советского района в г.Красноярске является территориальным подразделением администрации города и действует в рамках предоставленных ей полномочий, в соответствии с Положением об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением администрации города от 26.02.2007 №46-р.

В соответствии с пунктом 2.2.4. указанного Положения в социальной сфере районная администрация осуществляет переданные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, лиц, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, а также совершеннолетних дееспособных лиц, нуждающихся в попечительстве по состоянию здоровья.

Постановлением администрации города Красноярска от 18.06.2010 № 249 «О мерах по защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом» (вместе с «Положением о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования») утвержден порядок выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования.

В соответствии с пунктом 2 Положения администрация района осуществляет выдачу предварительных разрешений на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 3 Положения предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения выдается администрацией района по месту жительства несовершеннолетнего (подопечного), оформляется в виде распоряжения руководителя администрации района в срок не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о выдаче такого разрешения.

В соответствии с пунктом 5 Положения при выдаче предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения с последующим приобретением другого жилого помещения либо объекта долевого строительства в распоряжении указывается: что отчуждение производится с обязательным приобретением жилого помещения либо его части в собственность несовершеннолетнего либо заключением договора участия в долевом строительстве по приобретению прав требования на объект долевого строительства на имя несовершеннолетнего - в случае продажи жилого помещения, на которое несовершеннолетний имеет право собственности.

Основанием для выдачи предварительного разрешения на совершение сделок, перечисленных в пункте 1 настоящего Положения, являются заявления родителей (законных представителей) несовершеннолетних и заявление несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, являющегося собственником недвижимого имущества, формы и содержание которых утверждаются распоряжением администрации города Красноярска (пункт 6 Положения).

Заявления родителей (законных представителей) несовершеннолетних и несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет, являющегося собственником недвижимого имущества, принимаются к рассмотрению администрацией района при представлении документов, предусмотренных настоящим Положением (пункт 7 Положения).

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> являлись собственниками по <данные изъяты> долей каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского района в городе Красноярске с заявлениями о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры по адресу: <адрес>, в связи с выездом за пределы Красноярского края обратились ФИО1 и ФИО4 законные представители несовершеннолетних ФИО2 ФИО3. В заявлениях ФИО1, ФИО4 указали, что обязуются обеспечить регистрацию права собственности несовершеннолетних детей на недвижимое имущество (жилое помещение) по новому месту жительства не менее отчуждаемого.

Распоряжением администрации Советского района в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО4 была разрешена продажа квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, законные представители обязана предоставить в органы опеки Советского района документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним взамен проданного другого жилого помещения по новому месту жительства.

Однако, ФИО1, ФИО4 после продажи жилого помещения в отдел по опеке и попечительству администрации Советского района в городе Красноярске документы о приобретении несовершеннолетним другого жилого помещения взамен проданного не предоставила.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО4 по новому месту жительства было направлено письмо о необходимости представления документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним жилья взамен проданного. Однако запрашиваемые документы представлены не были.

Поскольку в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № законные представители несовершеннолетних ФИО2. и ФИО3 – ФИО1, ФИО4 до настоящего времени в органы опеки Советского района документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним взамен проданного другого жилого помещения, не представила.

Таким образом установлено, что ФИО1, ФИО4, злоупотребив родительскими обязанностями, нарушили имущественные права детей при продаже их доли в праве собственности на квартиру в г.Красноярске, распорядившись полученными денежными средствами несовершеннолетних в своих интересах, в связи с чем суд приходит к убеждению о необходимости прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, признав право собственности несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 на <данные изъяты> долей, в праве собственности каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. При подаче искового заявления истец освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 15, ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Советского района в г.Красноярске, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3. к ФИО1,, ФИО4, о признании права собственности несовершеннолетних на долю жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО4, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долей на каждому, ФИО1, ФИО4, на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО4, зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> долей, каждому, в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.09.2020 года.

Председательствующий: