Определение № 2-237/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-237/2017

Дело № 2-237/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Новоильинский районного суд ..... в составе председательствующего судьи Карасовской А.В..

при секретаре Родионовой К.К. 13 февраля 2017 года

рассмотрев исковое заявление Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки

У С Т А Н О В И Л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойку.

Свои требования мотивируют тем, что на основании ст. 39.6. Земельного кодекса РФ ФИО1 предоставлено право аренды на земельный участок площадью 319 кв.м. с кадастровым номером ..... под часть здания гостиничного комплекса по .......... в ........... с ответчиком заключен договор аренды земельного участка ..... сроком до ...... В соответствии с п. 2.2. договора стороны установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с ...... - до заключения настоящего договора. Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст.607 Гражданского кодекса РФ и ст.22 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 5.2.2 Договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. По условиям договора аренды плата за землю вносится равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании постановления Коллегии ..... от ...... № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....». Кадастровая стоимость земельного участка определена в соответствии с постановлением Коллегии ..... ..... от ...... «О государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов .....». Ответчик не производил платежей за периоды ..... гг. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 255 738,95 рублей за период с ..... по ......, неустойку за просрочку основного платежа в размере 18 493,26 рублей за период с ..... по ......

В судебном заседании представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... – ФИО2, действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком до ....., на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил прекратить производство по делу, поскольку он с 2004 г. по настоящее время является индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, настоящий спор подсуден Арбитражному суду ......

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 220 абз.1 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 27 ч.2 КоАП РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей следует, что с ..... ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Как следует из материалов дела, земельный участок за пользование которого истец просит взыскать задолженность по арендной плате предоставлено было ФИО1 под часть здании гостиничного комплекса по .......... ......

Таким образом, поскольку в настоящее время, а также и на момент обращения истца в суд ответчик ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, производство по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку данный спор не подведомствен суду общей юрисдикции, а подведомствен Арбитражному суду ......

Руководствуясь ст.ст. 220 абз. 1 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, неустойки.

Разъяснить истцу право на обращение с данным иском в Арбитражный суд ......

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15суток.

Судья: А.В.Карасовская