Решение № 2-8042/2018 2-8042/2018~М-7542/2018 М-7542/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-8042/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 октября 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> Требования мотивировал тем, что между ФИО1 и ООО <данные изъяты> (застройщик), 29.12.2010г. был заключен договор участия в долевом строительстве №. В соответствии с п. 1.3. договора объектом долевого строительства является жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры, расположенной в 9-блок-секции, подъезде №, на 1-м этаже, 1-я на площадке в многоквартирном доме, на земельном участке по <адрес>, кадастровый №. Согласно приказу № от 26.01.2011г. жилому дому, по <адрес>, присвоен <адрес>. В соответствии с п. 2.6. договора после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать Объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2011 года. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по <адрес>, получено 28.12.2010г., однако, обязанность застройщика по передаче жилья истцу не была исполнена. В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ застройщик ликвидирован 15.11.2012г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. О причине неявки суду не сообщил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 29.12.2010г. между ФИО1 и ООО <данные изъяты> (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №

В соответствии с п. 1.3. договора объектом долевого строительства является жилое помещение в виде 2-комнатной квартиры, расположенной в 9-блок-секции, подъезде №, на 1-м этаже, 1-я на площадке в многоквартирном доме, на земельном участке по <адрес>, кадастровый №.

Согласно приказу № от 26.01.2011г. жилому дому, по <адрес>, присвоен <адрес>

В соответствии с п. 2.6. договора после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее 1 квартала 2011 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по <адрес>, получено 28.12.2010г., однако, обязанность застройщика по передаче жилья истцу не была исполнена.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ застройщик ООО <данные изъяты> ликвидирован 15.11.2012г., обязательства, предусмотренные законом, по передаче истцу квартиры не исполнил.

Согласно информации Росреестра право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ООО <данные изъяты>

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом из представленных доказательств, истец полностью исполнил обязательства по договору, оплатил предусмотренную договором цену, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 12.01.2011 г., 29.12.2010 г., 21.01.2011 г., 25.01.2011 г.

При этом, истец вселился в жилое помещение, проживает в нем, несет бремя содержания жилого помещения и общедомового имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Николаевича– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2018 года.