Решение № 2-3683/2019 2-3683/2019~М-2908/2019 М-2908/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3683/2019

Дело № 2-3683/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АСК-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «АСК» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АСК-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «АСК» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска следующее.

(дата) между ООО КБ «Мегаполис» и гражданином РФ ФИО2 был заключен Договор потребительского кредита №..., в соответствии с которым Банк принял обязательство предоставить Заемщику потребительский кредит в сумме 10 432 740 (Десять миллионов четыреста тридцать две тысячи семьсот сорок) рублей (п.п. 1 п. 1.3. Договора)

Индивидуальные условия Кредитного договора:

• сумма кредита: - 10 432 740 (Десять миллионов четыреста тридцать две тысячи семьсот сорок) рублей ((п.п.1 п. 1.3. Кредитного договора);

• срок возврата потребительского кредита: не позднее (дата) с возможностью Кредитора потребовать досрочного погашения кредита при нарушении Заемщиком условий договора потребительского кредита, устанавливается переменная процентная ставка, которая складывается из постоянной и переменной величины. На день заключения договора постоянная величина составляет 14% годовых, переменная 0% годовых (п.п. 4, п. 1.3. Кредитного договора);

• Количество, размер и периодичность (сроки) платежей Заемщика в погашение процентов по договору потребительского кредита (п.п. 6.1.п. 1.3. Договора): оплата начисленных процентов по договору потребительского кредита осуществляется Заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня Процентного периода (при этом в расчет на уплату процентов включаются все дни Процентного периода). Проценты за Первый процентный период оплачиваются Заемщиком не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором был предоставлен потребительский кредит. Проценты за последний процентный период оплачиваются одновременно с полным погашением основного долга.

• Ответственность Заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора потребительского кредита, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения.(п.п.12.п.1.3. Договора): в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и/или уплате процентов Кредитор на сумму потребительского кредита продолжает начислять проценты за соответствующий период нарушения обязательств. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату потребительского кредита и/или уплате процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа.

Исполнение обязательств Заемщика по договору потребительского кредита обеспечено:

1. Поручительством ООО «АСК-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) которое в соответствии с Договором поручительства №... от (дата) обязалось нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик (п. 2.3.1. Договора поручительства)

2. Поручительством ООО «АСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) которое в соответствии с Договором поручительства №... от (дата) обязалось нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик (п. 2.3.1. Договора поручительства).

3. (дата) между ООО КБ «Мегаполис» (Залогодержатель) и ООО «АСК-Строй» (Залогодатель) заключен договор ипотеки №.... Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

1. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

2. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

3. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., этаж подвал №..., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

4. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

5. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., таж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

6. Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

(дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация Ипотеки.

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис» принятые обязательства по кредитному договору №... от (дата) исполнило в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в сумме 10 432 740 рублей, что подтверждается банковским ордером №... от (дата).

Заемщик принятые обязательства по Кредитному договору исполнил частично, а именно в сумме - 1 089 401 рубль 33 копейки (проценты за пользование кредитом, 14% годовых, за период с (дата) по (дата)).

(дата) исх. №..., №..., №... в адрес ФИО2, ООО «АСК-Строй», ООО «АСК» направлены требования Банка о погашение просроченной задолженности по Кредитному договору, заверенные Банком копии требования прилагаются.

По состоянию на (дата) задолженность солидарных должников по договору потребительского кредита №... от (дата) составляет в общей сумме 13 894 300рублей 05 копеек, в том числе:

• сумма основного долга - 10 432 740 рублей,

• сумма процентов (14% годовых, за период с (дата) по (дата)) - 1643690 рублей 79 копеек,

• сумма неустойки на просроченную задолженность (20% годовых, за период с (дата) по (дата))-1 817 869 рублей 29 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст. 309, 310, 314, 330, 331, 361, 363, 395, 421, 431, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 08.10.98 г. № 13 «О практике применений положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», а также ст. ст. 4, 28,29,31,32,91,98, 131, 132, 133, 139-142, 207 ГПК РФ, просит:

1. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ((дата) г.р.), Общества с ограниченной ответственностью «АСК-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «АСК» (ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу ООО Коммерческий банк «Мегаполис» задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в сумме 13 894 300рублей 05 копеек, в том числе:

• сумма основного долга - 10 432 740 рублей,

• сумма процентов (14% годовых, за период с (дата) по (дата)) - 1 643690 рублей 79 копеек,

• сумма неустойки на просроченную сумму основного долга (20% годовых, за период с (дата) по (дата))- 1 817 869 рублей 29 копеек.

Сумму уплаченной государственной пошлины в размере рублей 60 000 рублей.

2. Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ООО «АСК-Строй» недвижимое имущество (Ипотека в силу договора):

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

- Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом представленных документов, мнения представителя истца, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статья 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В силу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 08.10.98 г. № 13 «О практике применений положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п.1 ст.809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ (повышенные проценты предусмотрены п.2. кредитного договора).

Проценты, предусмотренные п.1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

При наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, в связи с чем при одновременном взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ и договорной штрафной неустойки банк не обязан доказывать факт и размер убытков).

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между ООО КБ «Мегаполис» и гражданином РФ ФИО2 был заключен Договор потребительского кредита №..., в соответствии с которым Банк принял обязательство предоставить Заемщику потребительский кредит в сумме 10 432 740 (Десять миллионов четыреста тридцать две тысячи семьсот сорок) рублей.

Исполнение обязательств Заемщика по договору потребительского кредита обеспечено:

1. Поручительством ООО «АСК-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>) которое в соответствии с Договором поручительства №... от (дата) обязалось нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик (п. 2.3.1. Договора поручительства)

2. Поручительством ООО «АСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) которое в соответствии с Договором поручительства №... от (дата) обязалось нести перед Кредитором солидарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик (п. 2.3.1. Договора поручительства).

3. (дата) между ООО КБ «Мегаполис» (Залогодержатель) и ООО «АСК-Строй» (Залогодатель) заключен договор ипотеки №.... Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., таж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

(дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация Ипотеки.

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис» принятые обязательства по кредитному договору №... от (дата) исполнило в полном объеме, предоставив Заемщику кредит в сумме 10 432 740 рублей, что подтверждается банковским ордером №... от (дата).

Заемщик принятые обязательства по Кредитному договору исполнил частично, а именно в сумме - 1 089 401 рубль 33 копейки (проценты за пользование кредитом, 14% годовых, за период с (дата) по (дата)).

(дата) исх. №..., №..., №... в адрес ФИО2, ООО «АСК-Строй», ООО «АСК» направлены требования Банка о погашение просроченной задолженности по Кредитному договору, заверенные Банком копии требования прилагаются.

По состоянию на (дата) задолженность солидарных должников по договору потребительского кредита №... от (дата) составляет в общей сумме 13 894 300рублей 05 копеек, в том числе:

• сумма основного долга - 10 432 740 рублей,

• сумма процентов (14% годовых, за период с (дата) по (дата)) - 1643690 рублей 79 копеек,

сумма неустойки на просроченную задолженность (20% годовых, за период с (дата) по (дата))-1 817 869 рублей 29 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих возврат суммы займа, лежит на ответчике.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по указанному договору ответчиком в дело предоставлено не было.

Учитывая несвоевременное исполнение ответчиком и поручителями обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, требования истца о взыскании солидарно с ФИО2, (дата) года рождения), Общества с ограниченной ответственностью «АСК-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «АСК» (ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу ООО Коммерческий банк «Мегаполис» задолженности по Кредитному договору №... от (дата) в сумме 13 894 300 рублей 05 копеек, суд расценивает как обоснованные и подлежащие удовлетворению.

Согласно положениям статей 329, 334, 334.1, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями статей 1 - 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)" N 102-ФЗ от (дата) предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за исключениями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Судом установлено, что исполнение обязательств ответчика ФИО2 по договору потребительского кредита №... обеспечивается договором ипотеки №... от (дата), заключенным между истцом и ответчиком ООО «АСК-Строй» в отношении недвижимого имущества:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12, 5 кв. м., таж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13, 2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №.... Предмет залога оценен Сторонами в сумме 300 000 (Триста тысяч) рублей.

От ответчиков в суд не поступало заявления о ее не согласии с размером начальной продажной цены имущества.

Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки, в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по договору потребительского кредита №..., установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога, установленную соглашением сторон, и установить способ реализации предмета залога - путем продажи с публичных торгов.

Стоимость заложенного имущества была определена сторонами в договоре, со стороны ответчиков стоимость предметов ипотеки, определенная договором, не оспорена, доказательств иной стоимости имущества, ее отличия от стоимости, определенной соглашениями сторон по договору, не представлено, ходатайств о проведении по делу оценочной экспертизы также не заявлялось.

Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ в данном случае не установлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 60 000 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Мегаполис» к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «АСК-Строй», Обществу с ограниченной ответственностью «АСК» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, (дата) года рождения), Общества с ограниченной ответственностью «АСК-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ООО «АСК» (ОГРН <***>, ИНН <***> в пользу ООО Коммерческий банк «Мегаполис» задолженность по Кредитному договору №... от (дата) в сумме 13 894 300 рублей 05 копеек, в том числе:

• сумма основного долга - 10 432 740 рублей,

• сумма процентов (14% годовых, за период с (дата) по (дата)) - 1 643690 рублей 79 копеек,

• сумма неустойки на просроченную сумму основного долга (20% годовых, за период с (дата) по (дата)) - 1 817 869 рублей 29 копеек;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Во исполнение обязательства обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ООО «АСК-Строй» недвижимое имущество (Ипотека в силу договора):

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,8 кв. м., этаж 1, подвал, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 12,5 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 13,2 кв. м., этаж подвал №2, адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №... и определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере его залоговой стоимости 300 000, 00 (Триста тысяч) рублей 00 копеек, путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)