Решение № 2-47/2019 2-47/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-47/2019

Дело №2-47/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Кшенский 12 февраля 2019 года

Советский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Даевой Н.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на <адрес> расположенную в двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была приобретена в собственность на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения, указанный договор заверен секретарем исполнительного комитета <адрес> и зарегистрирован в реестре №. Квартира была выделена им в ДД.ММ.ГГГГ году как работающим в колхозе «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени они открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой, считая себя собственниками, уплачивая налоги. Они были обязаны зарегистрировать за собой право обшей совместной собственности в Бюро технической инвентаризации по по Советскому району Курской области, но в силу плохого финансового положения и юридической безграмотности никаких действий по регистрации права собственности на недвижимость не произвели. В июле 2018 года они обратились с заявлением о регистрации права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Курской области, им было разъяснено, что необходимо обратится в суд с иском.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году они купили квартиру совместно, за счет общих семейных средств. Со дня покупки квартиры и по настоящее время они уплачивают налоговые платежи на квартиру. Договор купли-продажи домовладения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета <адрес>, однако в договоре указан лишь один покупатель – ФИО1. Раздел совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры, они не производили, договора о разделе имущества между ними не имеется.

Представитель ответчика - Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ Глава сельсовета ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<адрес> (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи домовладения общеполезной жилой площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой – <данные изъяты> м2, стоимостью 520980 руб. 00 коп., расположенного в <адрес>, согласно которому до совершения договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Данный договор был удостоверен секретарем <адрес><адрес>, и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 20).

<адрес> решением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. признан несостоятельным (банкротом) (л.д.23).

Кроме того, администрацией Мансуровского сельсовета Советского района Курской области в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>,<адрес>, размером <данные изъяты> м2, с кадастровым номером № на котором расположена спорная квартира, который в настоящее время находится в собственности последнего, что подтверждается исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-13).

Согласно кадастровому паспорту, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> м2 (л.д. 15).

Таким образом, собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи колхоз «<адрес><адрес> фактически продал ФИО1 <адрес> двухквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>; а ФИО1, принял указанную квартиру, в которой и проживает с семьей по настоящее время, выплатив колхозу ее полную стоимость за счет общих с супругой средств.

Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации <адрес><адрес> в установленном действующим законодательством порядке, т.е. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

Из копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В силу статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

От возмещения ответчиком в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ уплаченной при подаче иска государственной пошлины истцы отказались.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.В. Гуреева