Решение № 2-243/2025 2-243/2025~М-208/2025 М-208/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-243/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-243/2025

79RS0003-01-2025-000367-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. с. Ленинское, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе: судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского сельского поселения о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. Заявление мотивировано тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> которое согласно заключению межведомственной комиссии признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. Меры государственной поддержки он не получал. Признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, состоит в очереди на получение жилья под номером №. Однако в силу положений ст. 15, 57 ЖК РФ имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения. Просит суд возложить обязанность на администрацию Ленинского сельского поселения не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ему вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте населенного пункта с. Ленинское Ленинского муниципального района ЕАО не менее социальной нормы.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержал, пояснив, что проживает в жилом помещении признанном непригодным для проживания, собственником которого является его мама, погибший отец и сестра, которые получили сертификат на приобретение иного жилого помещения, он в сертификат включен не был. В настоящее время состоит на очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении вторым. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 возражений относительно требований не имела, пояснив, что ее сын Дмитрий иного жилого помещения не имеет, договора социального найма не заключал, в сертификат на приобретение жилого помещения взамен утраченного он не вошел, состоит на очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении вторым. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения, третье лицо ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.

Реализуя соответствующие дискреционные полномочия, федеральный законодатель в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в силу 1 марта 2005 г., предусмотрел институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении из государственных и муниципальных фондов жилых помещений во владение и пользование малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье (ст. 49, 52 ЖК РФ).

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, относятся, в частности, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством Российской Федерации перечне (пункт 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); а также гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со ст. 14.1 ФЗ от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к правам органов местного самоуправления, сельского поселения относится, в том числе предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В силу положений ст. 6 Закона ЕАО от 17.11.2014 № 607-ОЗ «Об отдельных вопросах осуществления местного самоуправления в Еврейской автономной области» к вопросам местного значения сельского поселения кроме прочего относится: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела (выписка из ЕГРН, справка администрации) следует, что ФИО4 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1., ФИО2., ФИО3.

По результатам проведенного обследования межведомственной комиссией по заявлению собственника ФИО7 жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания в результате ЧС 2020 г., что подтверждается актом обследования от 05.10.2020 и заключением межведомственной комиссии от 22.10.2020.

Как следует из представленных ответчиком документов (заявление, справка о составе семьи, уведомление Росреестра, справка о признании малоимущим), истец ФИО4 в установленном порядке принят администрацией Ленинского сельского на учет как нуждающийся в жилом помещении и состоит в очереди под номером №.

Таким образом, учитывая, что истец ФИО4 проживает в жилом помещении, собственниками которого являются его родители, на условиях безвозмездного пользования, не обладает ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем он не приобрел внеочередного права, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, на предоставление жилого помещения по договору социального найма, а принят на учет в качестве нуждающегося в общем порядке.

Поскольку судом нарушений жилищных прав ФИО4 не установлено, постольку суд считает, что исковые требования ФИО7 к администрации Ленинского сельского поселения о предоставлении вне очереди жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, -

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Ленинского сельского поселения Ленинского муниципального района ЕАО о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>