Определение № 2-1224/2017 2-1224/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1224/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Шуваевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Сандра» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец, ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ТСЖ «Сандра», указав в обоснование требований, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Инвестиционно-строительная компания Металлопторг» передало ООО «Строительная компания «Металлопторг» функции Заказчика-застройщика на строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, по адресу: <адрес>. По условиям договора ООО «СК Металлопторг» приобрело право на проектирование объекта, а после получения Постановления Главы г. Самары на строительство вышеуказанного объекта стороны обязались заключить договор о передачи функций Заказчика-застройщика на строительство вышеуказанного объекта. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Самара было выдано Разрешение № 52с на строительство 17-и этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями площадью застройки 1316,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительной компанией " Металлопторг» и Т, именуемый в дальнейшем «Дольщик», был заключен договор №-с о долевом участии в строительстве. По окончании строительства ответчик обязался передать однокомнатную <адрес> (строительный номер), расположенную на 12-ом этаже, секция2, общей площадью 43,56( проектная) кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Т, именуемый в дальнейшем «Дольщик», с одной стороны, и ФИО1, именуемой в дальнейшем "Дольщик-1", с другой стороны был заключен договор о переуступке доли в строительстве жилья №-с/п. По окончании строительства ответчик обязался передать однокомнатную <адрес> (строительный номер), расположенную на 12-ом этаже, секция 2, общей площадью 43,5б( проектная) кв.м. Строительство 17-ти этажного жилого дома осуществляется на основании Разрешения на строительство №с от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Администрацией г.о Самара. Земельный участок предоставлен ООО «СК Металлопторг» под застройку на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения №-р.Ориентировочный срок окончания строительства, установленный в п. 1.1. вышеуказанного договора-4 квартал 2006г.

По данным технической инвентаризации квартиры, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжским Филиалом Акционерного Общества "Российского государственного центра инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации" АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь <адрес> составила с учетом прочей (с коэффициентом) 42,7 кв.м., общая 41,5 кв.м., жилая площадь 18,1 кв. м., подсобная 23,4 кв. м., кроме того прочая (без коэффициента) 4,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК Металлопторг» и ТСЖ «Сандра» был заключен договор о передаче части функций Заказчика-застройщика. Фактически квартира истцу передана ответчиком, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Истец несет расходы по ее содержанию. На объекте создано ТСЖ, которое осуществляет обслуживание и эксплуатацию нашего дома. Фактически дом пригоден к эксплуатации. В настоящее время строительство дома завершено.

Свои обязательства по договору истец выполнила, стоимость доли оплачена полностью в сумме <данные изъяты> руб. Поскольку дом не введен в эксплуатацию, истец лишена возможности оформить право собственности на свою долю в строительстве жилого дома, тем самым нарушаются её жилищные права.

На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, однокомнатную квартиру, общей площадью 41,5 кв. м., жилой площадью 18,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, стороны не явились, о дате и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не направили.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, стороны не явились по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представителей в суд не направили, доказательств уважительности неявки не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Департамент градостроительства г.о.Самара, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п. 6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с тем, что стороны по делу не явились в суд по вторичному вызову без уважительных причин, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ТСЖ «Сандра», Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Председательствующий Митина И.А.