Решение № 2-415/2017 2-415/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-415/2017

Дело № 2-415\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорк 31 августа 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Макиенко В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 19 мая 2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского района, Администрации Сусатского сельского поселения, третье лицо нотариус ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сусатского сельского поселения Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является внучкой Л., умершего 7 октября 2015г., после смерти которого осталось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по <адрес>. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, право собственности зарегистрировано. Нотариусом устно отказано в оформлении свидетельства о праве на жилой дом.

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 37,9 кв. метров по <адрес>.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация Семикаракорского района Ростовской области.

В судебном заседание истец ФИО1 не прибыла, сведения о ее надлежащем уведомлении имеются.

Представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации Семикаракорского района Ростовской области и Администрации Сусатского сельского поселения Ростовской области, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не прибыли, сведения о его надлежащем уведомлении имеются.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Л. дедушка истца умер 7 октября 2015г.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 - истец по настоящему делу. 18 января 2017г, 26 января 2017г. истцу нотариусом выданы свидетельство о праве наследство по закону на земельный участок, площадью 1980 кв. метров по <адрес> на 1/14 долю земельного участка, площадью 136149 кв. метров с кадастровым №.

Право собственности истца на земельный участок по <адрес>, 25 апреля 2017г. зарегистрировано в Едином государственном реестра прав недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом по <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сусатского сельского поселения жилой дом, 1952 года постройки, общей площадью 36 кв. метров, принадлежал собственнику Л., первоначальная дата открытия лицевого счета 1 января 1952 года.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что истец является внучкой наследодателя, которая обратилась в нотариусу с заявлением о принятии наследства, является наследником по праву представления (п.2 ст. 1142 ГК РФ). Наследник разрешения на строительство спорного жилого дома и разрешения на ввод в эксплуатацию не имеет. Согласно техническому паспорту по состоянию на 25 ноября 2016г. жилой дом по <адрес>, имеет площадь 37,9 кв. метров.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 64 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

В судебном заседание установлено, что Главным архитектором – начальником Управления строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Администрации Семикаракорского района 14 июля 2017г. истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Из заключения судебного строительно-технического эксперта № от 1 августа 2017г. установлено, что жилой дом, общей площадью 37,9 кв. метров, в том числе жилой площадью 15,1 кв. метров по <адрес> является капитальным строением III группы, по своей функциональной целесообразности, состоящий из жилых комнат и подсобных помещений, обеспечивающих создание условий для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, принятие гигиенических процедур, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом доме по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, требуемый температурно-влажностный режим внутренних помещений, необходимую освещенность соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также иных граждан.

На основании ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом согласно требований ч.2 ст.67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Оценив заключение судебной экспертизы, суд признает его достоверным, основанном на всестороннем, полном и объективном исследовании, и считает необходимым принять его в качестве средства обоснования выводов суда. У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, так как судебная строительно-техническая экспертиза была проведена в полном соответствии с ФЗ «Государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что сохранение спорной постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом установленных обстоятельств, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 37,9 кв. метров по <адрес> порядке наследования после умершего 7 октября 2015г. Л..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 4 сентября 2017г.