Решение № 2-571/2017 2-571/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-571/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года <адрес>

Багратионовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратилась в суд с иском с учётом уточнения о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., жилой площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ в порядке наследования после смерти отца ФИО2

В обоснование иска ФИО17 указала, что её отцу ФИО2, ХХХгода рождения на праве собственности принадлежал жилой дом по упомянутому выше адресу на основании Постановления ФИО1 «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому каждой переселяемой семье бесплатно в личную собственность передавался жилой дом. Её семья переехала из Тамбовской в <адрес> в ХХХХ году, что подтверждается выданным ФИО2 переселенческим билетом № ХХХ В апреле ХХХ отец умер. Мать ФИО5 умерла в ХХХ году. Родной брат ФИО6 умер в ХХХгоду. Однако нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, который не имеет правой регистрации. После смерти отца, матери, брата указывает истец, она фактически приняла наследство, проживала в доме, несла расходы по его содержанию, обратив в личное пользование принадлежавшие отцу и другим родственникам вещи бытового назначения. Спорное домовладение в реестре муниципальной собственности не значится, других наследников не имеется.

В судебном заседании истица ФИО17 исковые требования поддержала и пояснила суду, что изначально по приезду в <адрес> отцу с семьей была предоставлена для проживания квартира в доме №ХХ в п. ХХХ, но они прожили там недолго, так как семья большая, а заселилось в дом три семьи, поэтому председатель совхоза №, в котором отец работал кузнецом, выделил им для проживания спорный дом, который отец сам отремонтировал. В настоящее время жилой дом состоит из одной жилой комнаты и кухни, имеются вспомогательные помещения, требующие косметического ремонта. Другие жилые помещения, кроме спорного, на территории <адрес> их семье, как переселенческой, в собственность не предоставлялись. На момент смерти отца в доме проживала его супруга - ФИО5, которая умерла в ХХ году и сын ФИО6, умерший в ХХХ году.

Представитель ответчика - администрации МО «Багратионовский городской округ» просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> просил провести судебное заседание в своё отсутствие.

Заслушав истца ФИО17, свидетеля ФИО13, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По сообщению Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.49), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.38) право собственности на жилой <адрес>ХХ в п. ХХХ ХХХ не зарегистрировано.

Спорный жилой дом не находится и в муниципальной собственности МО «Багратионовский городской округ», что подтверждается соответствующей справкой администрации указанного муниципального образования (л.д.37).

Из переселенческого билета № ХХХ, выданного переселенческим отделом при Тамбовском Облисполкоме ХХХ г. следует, что ФИО2 с семьей действительно является переселенцем в <адрес> и пользуется льготами и правами, предусмотренными Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы <адрес>». В составе семьи ФИО2 в переселенческом билете указаны: ФИО3 Дм., ХХХ года рождения - жена, ФИО6, ХХХ года рождения - сын, ФИО7ХХХ года рождения - сын, ФИО8,ХХХгода рождения - дочь (л.д.24).

По сведениям ОГКУ «Государственный <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Комитета по труду и социальным вопросам администрации <адрес> в эшелонных списках переселенцев, прибывших в 1947 году в <адрес> (ликвидирован в декабре 1962 года и его территория передана <адрес>) из <адрес>, значится глава семьи ФИО2 ХХХ года рождения. Состав его семьи: ФИО9 ХХХ года рождения, жена; ФИО6 ХХХ года рождения, сын; ФИО7 ХХХ года рождения, сын; ФИО8 (ХХХ года рождения, дочь.

Согласно свидетельству о рождении IХХХ ФИО10 родилась ХХХХ года в п. ХХХ. Отцом указан ФИО2, матерью ФИО19 А.Д. (л.д.25). Свидетельством о заключении брака IХХХ от ХХХ года подтвержден факт заключения ФИО10, ХХХ года рождения брака с гражданином ФИО11 и присвоения ФИО10 фамилии ФИО20.

В соответствии с п.7 п.п. «в» Постановления ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы <адрес>» каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность передавался жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закреплялся приусадебный участок в размере до ХХХ гектара.

По сообщению Пограничного территориального управления администрации МО «Багратионовский городской округ», ведение похозяйственного учёта в ХХХ осуществлялось с ХХХ года. Согласно записям в похозяйственной книге п. ХХХ за период ХХХ г.г. семья ФИО2 числится на л/счёте ХХХ. При этом указано, что в похозяйственных книгах за ХХХ годы отсутствует наименование улиц и нумерация домов (л.д.52).

По сведениям похозяйственных книг за ХХХ г. с указанием лицевого счёта №ХХХглава семьи ФИО2 ХХХ рождения, и члены его семьи ФИО19 А. Д., ХХХ рождения, ФИО6 ХХХг. рождения, ФИО8, ХХХ г. рождения, ФИО12, ХХХХ года рождения, ФИО7., ХХХгода рождения, ФИО10, ХХХ года рождения проживали в п. ХХХ(л.д. 53-57).

В похозяйственных книгах за ХХХ г.г. содержится указание на смерть ФИО2 в ХХХ году, главой семьи указана ФИО19 А.Д. (л.д.19-21).

Согласно акту от ХХХ года, утверждённому председателем Исполкома Районного ФИО1 депутатов трудящихся, главе переселенческой семьи ФИО2 передан бесплатно жилой дом (две комнаты) в квартире № ХХ дома № ХХ в п. ХХХ

Как пояснила истица в судебном заседании, в жилом доме № ХХ в п. РХХХбыло размещено несколько семей и не хватало места для проживания всех членов семьи отца, поэтому председатель совхоза «Ладушкинский» представил её отцу как работнику совхоза, для проживания вместо квартиры в ХХХ жилой дом ХХ в п. ХХХ в котором она родилась и длительное время проживала, а после смерти всех родственников фактически приняла как наследственное имущество, сохраняя его в надлежащем состоянии.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО13, ХХХ года рождения суду пояснил, что его семья в ХХХГоду также переехала из Тамбовской в <адрес> и с этого времени по настоящее время жила по соседству с ФИО19 в пос. ХХХ ФИО2 умер в ХХХ г., его супруга - позже. В доме № ХХХ в этом же посёлке после смерти родителей наряду с ФИО17 жил ещё её брат ФИО6, за которым сестра ухаживала до его смерти в 2008ХХХ году. ФИО18ФИО20 никого в живых на сегодняшний день не осталось. Она проживала в доме, распорядилась вещами родителей и брата, впоследствии переехала в дом № ХХХ в п. ХХ, принимала меры к ремонту спорного дома. О том, что семья ФИО19 сначала проживала в доме № ХХ ему также известно, но очевидцем их проживания в этом доме он не являлся, в этом доме жило несколько семей, а ФИО19 председателем колхоза был предоставлен дом № ХХ так как И.И. работал в совхозе кузнецом. Уточнил, что дом № ХХ в п. ХХХ в ХХХ годы совсем развалился, сейчас даже фундамента не осталось. Пояснил также, что в настоящее время в <адрес> существуют многоквартирные дома с такой же нумерацией. В спорном доме сейчас никто не живёт, но он пригоден для проживания, так как там на первом этаже сделан ремонт.

Суд отмечает, что пояснения свидетеля о факте работы ФИО2 кузнецом в совхозе Ладушкинский согласуются со сведениями их похозяйственных книг, имеющихся в материалах дела.

Как видно из поквартирной карточки на жилой дом № ХХХ в п. ХХХ, общей площадью ХХХ кв. м., жилой площадью ХХХ кв.м. совместно с нанимателем (владельцем) ФИО6, ХХХ года рождения указана в качестве проживающей его сестра ФИО17, ХХ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти ХХХ ФИО6 ХХХХ года рождения уроженец <адрес> умер ХХХХгода, место смерти п. ХХХ(л.д.27).

Вышеизложенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО2, переселившемуся с семьей из Тамбовской в <адрес> в 1948 году был предоставлен в собственность жилой дом ХХХ в п. ХХХХСогласно отчёту об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью ХХХ кв.м. (л.д.12), жилой <адрес> состоит из одного этажа, включающего жилую комнату, кухню, коридор, два вспомогательных помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХ

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО2 умер в ХХХ году (л.д. 19). ФИО5 умерла в ХХХ году.

По сообщению Врио. нотариуса Багратионовского нотариального округа (л.д.33) и нотариуса Ладушкинского нотариального округа (л.д.59) наследственные дела к имуществу ФИО2, умершего в ХХХгоду и ФИО5, умершей в ХХХ году не заводились.

По пояснению истцы, все её родные братья и сестра умерли, при этом одним из последних умер старший брат ФИО6 ХХХ г. (л.д.10). Именно старшего брата она забрала к себе для проживания в жилое помещение, в котором в настоящий момент проживает с семьёй и имеет регистрацию – в дом № ХХ кв. ХХХв п. ХХХ

Поквартирная карточка на вышеуказанное жилое помещение содержит сведения о регистрации в нём истицы с ХХХ года, её супруга ФИО11 - с ХХ года, дочери ФИО14 - с ХХХгода и двух внучек – ФИО15 и ФИО16- с ХХХ года.

Таким образом, наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 в настоящее время является его дочь ФИО17, факт родственных отношений которой с умершим подтверждается свидетельством о рождении (л.д.25), свидетельством о заключении брака последней (л.д.26).

Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО2 не установлено.

Поскольку сведений о том, что на наследственное имущество в виде спорного жилого дома претендуют иные третьи лица, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти ФИО2 является его дочь ФИО17, которая после его смерти осталась проживать в доме, что подтверждается сведениями, изложенными в похозяйственных книгах и поквартирной карточке и согласуется с пояснениями свидетеля ФИО13

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО17 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из технического паспорта, дом № ХХХ в пос. ХХХ состоит из неотапливаемой пристройки (тамбура) ХХ кв.м., кухни - ХХХ кв.м., жилой комнаты ХХХ кв.м., коридора - ХХ кв.м., двух вспомогательных помещений - 4,8 кв.м. и 19,1 кв.м. <адрес> всех частей здания - 52,1 кв. м., общая площадь здания - 46, 0 кв.м., жилая - 10,2 кв.м. (л.д. 62- 72).

Согласно техническому отчёту № ХХХ Калининградского филиала АО ХХХ БТИ» от ХХ года общее состояние несущих строительных конструкций жилого дома № ХХ в пос. ХХХ работоспособное (исправно техническое состояние). По своим объемно - планировочным и конструктивным решениям не противоречат требованиям действующих санитарно - гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил (л.д. 73-80).

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При изложенных обстоятельствах единственным основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на принятое им в качестве наследства недвижимое имущество может являться только решение суда о признании за ним права собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Признать за ФИО17, ХХХ года рождения, уроженкой <адрес> Калининградской областХХХХи право собственности на жилой дом общей площадью всех его частей 52,1 кв.м., обшей площадью - 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 10,2 кв.м., расположенный по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н. Н. Гриценко