Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 20 апреля 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сносе забора,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ФИО2 произвести снос незаконно установленного забора от межевого знака «н1» номер и Y номер до межевого знака «н2» номер и Y номер согласно акту обследования земельного участка номер от дата (л.д. 4, 149, 150, 173).

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от дата истец владеет земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, площадью 368 кв.м. Границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником соседнего участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес-а, площадью 1080 кв.м., является ответчица ФИО2 В марте 2016 года ФИО1 обнаружила, что ответчиком самовольно установлен металлический забор, летом 2015 года забор отсутствовал, тем самым захвачена часть её земельного участка. В результате установления забора, земельный участок принадлежащий истцу, стал меньшей площадью.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 145).

Представитель истца В.в В.О., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от дата, выданной сроком на три года (л.д.175), в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчица ФИО2 за судебной повесткой в почтовое отделение не явилась, тем самым отказалась получать заказное письмо с судебным извещением, в связи с чем, согласно ст. 117 ГПК РФ считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 176).

Третье лицо кадастровый инженер П.в А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 177).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес, площадью 368 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись номер от дата (л.д. 6, 7).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером номер поставлен на государственный кадастровый учет в определённых границах, дата внесения номера дата (л.д. 17 - 22).

Собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес-а, площадью 1080 кв.м., является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись номер от дата (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером номер поставлен на государственный кадастровый учет в определённых границах, дата внесения номера дата (л.д. 11 - 16).

Реестровыми делами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес подтверждается наличие межевых планов по установлению границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер (л.д. 74 – 133).

Актом обследования земельного участка номер от дата, проведённом кадастровым инженером П.в А.С., установлено, что забор, возведенный смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером номер пересекает земельный участок земельный участок с кадастровым номером номер. Из-за самовольного захвата части земельного участка ФИО1, площадью 17 кв.м., землепользование не представляется возможным. Конкретный участок забора, подлежащий сносу, как незаконно установленный ответчикам, обозначен в Акте обследования земельного участка координами характерных точек от точки н1 Х номер до точки н2 номер. Длина забора, установленного в границах земельного участка, с кадастровым номером номер, равна 7,15 метров (л.д. 152 - 154).

Истцом дата в адрес ответчика была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании земельным участком истцом (л.д. 35, 36). ФИО2 данная претензия получена (л.д. 37).

Установка забора смежным землепользователем подтверждается фотографиями номер (л.д. 136-139).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу требований пунктов 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обязании ответчицы снести незаконно установленный забор, длиной 7,15 м, располагающийся на земельном участке, принадлежащем истице, по координатам поворотных точек, определенных кадастровым инженером.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок в границах установленного ФИО2 забора, ей не принадлежит, а принадлежит собственнику ФИО1 Таким образом, забор, установленный ответчиком, препятствующий землепользованию собственнику земельного и захватывающий часть территории участка, является самовольной постройкой, в связи с чем нарушено право собственности и законные интересы истицы, что является недопустимым в силу вышеуказанных норм.

Представленным стороной истца доказательствам – объяснениям истицы, фотографиям с изображением с изображением установленного ответчицей забора, заключению кадастрового инженера П.в А.С. у суда оснований не доверять не имеется, они подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами – межевыми планами смежных соседних участков с определёнными границами, сведениями из ЕГРН.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести забор, установленный на земельном участке с кадастровым номером номер, расположенном по адресу адрес, принадлежащем ФИО1, между координатами характерных поворотных точек: н1 (Х номер), н2 (Х номер), указанным в акте кадастрового инженера П.в А.С. от дата, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь

Дело № 2-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>