Решение № 2-1647/2019 2-196/2020 2-196/2020(2-1647/2019;)~М-1595/2019 М-1595/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-1647/2019

Принято в окончательной форме 14.02.2020 г.

УИД№ 76RS0021-01-2019-002024-83

Дело № 2-196/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пеням в размере 152 128 руб. 31 коп.

В обоснование иска указано, что 26 мая 2017 года между Городским поселением Тутаев представленным Администрацией городского поселения Тутаев (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства производственной базы, общей площадью 2 656 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В период действия договора ответчиком были нарушены сроки внесения арендной платы по указанному договору, в результате чего образовалась задолженность по пеням по состоянию на 25.12.2019 года в размере 152 128,31руб. На основании решения Муниципального совета городского поселения Тутаев от 19.07.2018 года № была ликвидирована Администрация городского поселения Тутаев, согласно п. 2 ст. 22, п.1 ст. 28 Устава Администрации городского поселения Тутаев исполнение полномочий администрации городского поселения Тутаев было возложено на Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Представитель истца Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26.05.2017 года между городским поселением Тутаев, представленным Администрацией городского поселения Тутаев (Арендодатель), в лице Главы Администрации городского поселения Тутаев ФИО3, действующего на основании Устава городского поселения Тутаев с одной стороны и ФИО2 «Арендатор» с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером

№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства производственной базы, общей площадью 2 656 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. указанного договора пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата.

Размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона и составляет, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе открытом по составу участников по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и по продаже земельного участка № от 15.05.2017 г. – 316 701,44 руб. (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 3.4 Договора первый ежегодный платеж в сумме 316701,44 руб. (с учетом задатка) Арендатор перечисляет Арендодателю в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора. В платежном документе указывается номер Договора аренды и сумма арендной платы. Днем оплаты арендной платы, указанной в [оговоре, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Сроки внесения арендной платы: до окончания срока аренды ежегодно в сумме 316701,44 руб. не позднее даты проведения аукциона (п. 3.5 Договора).

Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.1 раздела 6 Договора (п. 3.6 Договора).

Срок аренды земельного участка (срок действия настоящего Договора составляет 10 лет) с момента подписания Договора и устанавливается с 26.05.2017 г. по 25.05.2027 г. (п. 6.1 Договора).

Решением Муниципального совета городского поселения Тутаев 19.07.2018 года № Администрация городского поселения Тутаев была ликвидирована, согласно п. 2 ст. 22, п. 1 ст. 28 Устава Администрации городского поселения Тутаев исполнение полномочий администрации городского поселения Тутаев было возложено на Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области (л.д. 37-39).Таким образом, Департамент Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, действующий в соответствии с п. 3.28, 3.38 Положения о Департаменте муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, утвержденного решением Муниципального Совета Тутаевского муниципального района Ярославской области от 28.03.2019 года №-г (л.д. 31-36) является надлежащим истцом по делу.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчиком были нарушены сроки оплаты арендных платежей, чем существенно нарушены условия договора аренды, поскольку в установленный договором срок обязательства по внесению арендной платы им не исполнялись.

Согласно представленному расчету задолженности по состоянию на 25.12.2019 года задолженность ответчика перед истцом по оплате арендных платежей отсутствует, имеется задолженность по оплате пени в размере 152 128,31 руб. (л.д. 12).

Пунктом 5.1 Договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку по состоянию на 25.12.2019 года в размере 152 128,31 руб. Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, представляется правильным, со стороны ответчика возражений не поступило. Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 242 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области пени в размере 152 128 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Тутаевского муниципального района Ярославской области государственную пошлину в размере 4 242 руб. 27 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Мазевич