Решение № 2-261/2025 2-261/2025~М-101/2025 М-101/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-261/2025

К делу № 2 - 261/2025

УИД 23RS0001-01-2025-000145-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 10 февраля 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании объектов недвижимости бесхозяйными,

у с т а н о в и л:

Глава администрации Абинского городского поселения Абинского района обратился в Абинский районный суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, расположенный в <адрес>, признать бесхозяйным нежилое здание с кадастровым № площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенного в <адрес>, исключить (погасить) сведения о праве собственности за Абинским Районным Союз Животноводов – Любителей (сокращенное наименование Абинский Райживсоюз) ОГРН № ИНН № на земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, и нежилого здания с кадастровым №, площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенных в <адрес> государственного реестра недвижимости.

Свое заявление мотивирует тем, что сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории поселения, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащих им недвижимого имущества в ходе которого установлено бесхозяйственное содержание нежилого здания и земельного участка, расположенных в <адрес>, что приводит к его ветхости, а в последующем к разрушению. Кроме этого, территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью, что может привести к пожароопасной ситуации, а также нанести угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Согласно выписок из ЕГРН собственником вышеуказанного земельного участка и нежилого здания является Абинский Райживсоюз. 18.12.2020 г. Абинский Райживсоюз исключено из ЕГРЮЛ, в связи с прекращением деятельности юридического лица, указанное решение принято МИФНС № по Краснодарскому краю. Со дня прекращения деятельности Абинским Райживсоюзом с 18.12.2020 г. по настоящее время никто не заявил своих прав на земельный участок и нежилое здание. Объекты недвижимости находятся в заброшенном состоянии и фактически никем не используются, хозяйственная деятельности не ведется, фактически является бесхозяйным. Право собственности на земельный участок и здание значится за несуществующим лицом, не обладающим правоспособностью, новый собственник имущества отсутствует. При отсутствии заинтересованных лиц имущество приобретает признаки бесхозяйственного имущества.

Представитель заявителя - администрации Абинского городского поселения Абинского района, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица - администрации МО Абинский район, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Сотрудниками администрации Абинского городского поселения произведен визуальный осмотр территории Абинского городского поселения, направленный на устранение нарушений законодательства РФ собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории поселения, допустивших бесхозяйственное содержание принадлежащих им недвижимого имущества в ходе которого установлено бесхозяйственное содержание нежилого здания и земельного участка, расположенных в <адрес>, что приводит к его ветхости, а в последующем к разрушению. Кроме этого, территория земельного участка заросла сорной и древесно-кустарниковой растительностью, что может привести к пожароопасной ситуации, а также нанести угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Согласно выписок из ЕГРН собственником земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, и нежилого здание с кадастровым №, площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенных <адрес> является Абинский Райживсоюз.

По сведениям, представленным отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», право собственности на объекты недвижимости за Абинским Райживсоюзом зарегистрировано на основании удостоверения № от 18.04.1995 г., выданного Абинским Бюро технической инвентаризации.

18.12.2020 г. Абинский Райживсоюз исключено из ЕГРЮЛ, в связи с прекращением деятельности юридического лица, указанное решение принято МИФНС № по Краснодарскому краю.

Согласно п.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается с момента внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Пунктом 9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридические лицо – прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Со дня прекращения деятельности Абинским Райживсоюзом с 18.12.2020 г. по настоящее время никто не заявил своих прав на земельный участок и нежилое здание.

Объекты недвижимости находятся в заброшенном состоянии и фактически никем не используются, хозяйственная деятельности не ведется, фактически является бесхозяйным.

Право собственности на земельный участок и здание значится за несуществующим лицом, не обладающим правоспособностью, новый собственник имущества отсутствует. При отсутствии заинтересованных лиц имущество приобретает признаки бесхозяйственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, поскольку доводы заявления нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании объектов недвижимости бесхозяйными, - удовлетворить.

Признать бесхозяйным земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, расположенный в <адрес>.

Признать бесхозяйным нежилое здание с кадастровым №, площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенного в <адрес>.

Исключить (погасить) сведения о праве собственности за Абинским Районным Союз Животноводов – Любителей (сокращенное наименование Абинский Райживсоюз) ОГРН № ИНН № на земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, и нежилого здания с кадастровым №, площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенных в <адрес> государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для исключения (погашения) сведений о праве собственности за Абинским Районным Союз Животноводов – Любителей (сокращенное наименование Абинский Райживсоюз) ОГРН №, ИНН № на земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, и нежилого здания с кадастровым № площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенных <адрес> в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда является основанием для внесении записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимости за администрацией Абинского городского поселения на земельный участок земельный участок с кадастровым №, площадью 621 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, и нежилого здания с кадастровым № площадью 35 кв.м., наименование – склад, 1980 г.постройки, расположенных <адрес> в Межмуниципальном отделе по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий О.И. Хомченкова