Решение № 2-163/2018 2-163/2018~М-171/2018 М-171/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-163/2018

гр.дело № 2-163/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Иванковича А.В.,

при секретаре Розановой Н.Н.,

с участием истца ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Администрации Кувшиновского района, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан и признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан и признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что 29 июня 2010 года умерла ФИО1 (мать ФИО3). ФИО3 является единственным наследником после смерти матери, поскольку брак ФИО1. расторгла ещё при жизни, а других детей, кроме истца, у неё не было. После смерти матери осталась квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящаяся по адресу<адрес> Указанная квартира принадлежала ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 29 сентября 2000 года. Указанная квартира была передана ФИО1. и ФИО3 ОАО «Кувшиновский леспромхоз». На тот момент времени ФИО3 была несовершеннолетней. При жизни мать истца не успела обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать на них право общей совместной собственности. На сегодняшний день предприятие ОАО «Кувшиновский леспромхоз» ликвидировано. После смерти матери ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Кувшиновского нотариального округа за оформлением наследства. ФИО3 нотариусом было разъяснено, что открывать наследство не нужно, так как имущества у матери нет, на указанную квартиру право совместной собственности не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. На сегодняшний день ФИО3 не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку совместная собственность не предусматривает долей, также невозможно провести регистрацию права совместной собственности на умершего. Единственным разрешением данной ситуации является решение суда. ФИО3 оплачивает все коммунальные услуги и необходимые расходы, связанные с содержанием данной квартиры, произвела капитальный ремонт квартиры, то есть приняла все меры по сохранению данной квартиры, и в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство. На день смерти матери ФИО3 проживала совместно с ней, они были зарегистрированы по одному адресу: <адрес>. Отсутствие долей при оформлении договора приватизации, препятствует также оформить наследство после смерти матери.

Определением Кувшиновского районного суда Тверской области от 13 августа 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Кувшиновского района и Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 поддержали исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация Кувшиновского района и Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района – своих представителей в судебное заседание не направили, представили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и оставлении решения на усмотрение суда. Поскольку упомянутые ответчики извещёны надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики – Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшинов» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области – своих представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили. Поскольку упомянутые ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и об отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям. Поскольку упомянутое третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти № от 30 июня 2010 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка города <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Фамилия А. С. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её родителями являются ФИО2 и ФИО1.

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Фамилия А. С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Из кадастрового паспорта помещения от 23 сентября 2016 года усматривается, что квартира (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют.

Из договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 29 сентября 2000 года усматривается, что ОАО «Кувшиновский леспромхоз» передал в совместную собственность ФИО1. и Фамилия А. С. квартиру площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: <адрес>

Согласно справке Кувшиновского БТИ от 29 сентября 2000 года ФИО1. и Фамилия А. С.. на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> Данная справка выдана ФИО1 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления регистрации указанной квартиры.

Из постановления Главы администрации Кувшиновского района от 22 марта 1994 года № 77 «О регистрации акционерного общества открытого типа «Кувшиновский леспромхоз» усматривается, что постановлено зарегистрировать акционерное общество открытого типа – Кувшиновский леспромхоз, учредителем которого является Комитет по управлению имуществом Тверской области.

Согласно справке Администрации Кувшиновского района от 13 июля 2018 года в архивном отделе Администрации Кувшиновского района находятся документы по личному составу ОАО «Кувшиновский леспромхоз» за период 1957-2003 годы, принятые на хранение в связи с ликвидацией предприятия.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц от 9 и 30 августа 2018 года ОАО «Кувшиновский леспромхоз» (адрес по месту нахождения: <адрес>) зарегистрировано в качестве юридического лица при создании 22 марта 1994 года, прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 06 октября 2003 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04 и 10 сентября 2018 года квартира (по адресу: <адрес>) имеет площадь <данные изъяты> квадратных метров и кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав в отношении неё отсутствуют.

Согласно сообщению нотариуса Кувшиновского нотариального округа Тверской области ФИО8 от 20 августа 2018 года наследственное дело к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу части 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между ОАО «Кувшиновский леспромхоз» и ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Фамилия А. С., достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан (договора приватизации) от 29 сентября 2000 года. Сделка совершена в надлежащей форме.

С учётом изложенного, оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд пришел к выводу, что заявленные требования ФИО3 о государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан и признании права собственности на объект недвижимого имущества являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования городского поселения «Город Кувшиново», Администрации Кувшиновского района, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Кувшиновского района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о государственной регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан и признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора передачи квартиры в собственность граждан в отношении квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящейся по адресу: <адрес>, заключенного между Открытым акционерным обществом «Кувшиновский леспромхоз», ФИО1 и ФИО7 (А. С. в простой письменной форме 29 сентября 2000 года.

Признать за ФИО7 (А. С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья А. В. Иванкович