Решение № 2-1152/2021 2-1152/2021~М-109/2021 М-109/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1152/2021

дело №2-1152/2021

УИД 23RS0036-01-2021-000180-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 18 марта 2021 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.01.2021,

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от 11.12.2020,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Краснодар ФИО5, действующей на основании доверенности от 12.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Муниципального образования <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному КЭЧ <адрес> СКВО МО СССР ФИО8 и его жене ФИО1 предоставлено право занятия комнаты № площадью 18,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

В ордере имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ- перемер жилой площади 19 кв.м.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №П Краснодарской КЭЧ района СКВО МО СССР, после смерти квартиросъемщика ФИО9, комната № площадью 12,9 кв.м., в <адрес> в <адрес> присоединена к лицевому счету квартиросъёмщика ФИО8 на состав семьи из 5 человек. Кроме того, согласно данного распоряжения, общую площадь образовавшегося объекта недвижимости, состоящего из двух комнат, принято считать равной 31,9 кв. м., полученной в результате сложения площадей комнаты № и комнаты №.

С 1989 года истцы используют и сохраняют занимаемое жилое помещение по назначению, ежемесячно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просят суд признать в порядке приватизации за истцами: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 право общей долевойсобственности на жилые помещения: комната № площадью 12,9 кв.м, (кадастровый №), комната № площадью 19 кв.м, (кадастровый №), общей жилой площадью 31,9 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по ? за каждым истцом; признать за истцами право пользованияобщим имуществом в коммунальной квартире: кухня, ванная комната (душевая), санузел.

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица просила исковые требования истцов удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.

Судом установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному КЭЧ <адрес> СКВО МО СССР ФИО8 и его жене ФИО1 предоставлено право занятия комнаты № площадью 18,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

В ордере имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ- перемер жилой площади 19 кв.м.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №П Краснодарской КЭЧ района СКВО МО СССР, после смерти квартиросъемщика ФИО9, комната № 2 площадью 12,9 кв.м., в квартире № 77 по ул. Седина, 2 в г. Краснодаре присоединена к лицевому счету квартиросъёмщика ФИО8 на состав семьи из 5 человек. Согласно указанного распоряжения, общую площадь образовавшегося объекта недвижимости, состоящего из двух комнат, принято считать равной 31, 9 кв. м., полученной в результате сложения площадей комнаты № и комнаты №.

С 1989 года истцы используют и сохраняют занимаемое жилое помещение по назначению, ежемесячно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности. На 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире открыт единый лицевой счет № в УК ООО «ГУК Краснодар».

Наниматель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ №, выданным специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № БТ/2020-4321, истцы пользуются двумя комнатами в трехкомнатной коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Из примечания следует, что согласно письму Краснодарского КЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ № комнату площадью 12,9 кв.м, разрешено присоединить к лицевому счету квартиросъемщика ФИО8 и считать общую площадь 31,9 кв.м.

Согласно выписки из лицевого счета ООО «ГУК Краснодар» №1632 от 12.12.2020 в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена нанимателя; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –внучка.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу абз. 3 ст. 8 вышеуказанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, проживая в спорном жилом помещении и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, истцы имеют право как на оформление договора социального найма, так и на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма с 1977 года, их право пользования с указанного времени никем не оспаривается, ответчиком как наймодателем никаких действий по прекращению права пользования истцами спорной квартирой не предпринималось.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, взаимной связи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно информации, полученной из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцы ранее не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения.

Предоставленная истцам квартира имеет технический и кадастровый паспорта.

Таким образом, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, то есть по ? доли в праве за каждым, является обоснованным и подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа истцам в приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилые помещения: комната № площадью 12,9 кв.м, (кадастровый №), комната № площадью 19 кв.м, (кадастровый №), общей жилой площадью 31,9 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 право пользования общим имуществом в коммунальной квартире: кухня, ванная комната (душевая), санузел.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2021.

Председательствующий: