Решение № 2-7345/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-5709/2019~М-3478/2019

47RS0№-49

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 июня 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Заозерное», администрации МО Сертолово Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит признать право собственности на земельный участок, площадью 861 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СНТ «Заозерное», участок №, в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1993 года является членом СНТ «Заозерное» в массиве «Мертуть» <адрес> и имеет в пользовании указанный участок. Земельный участок предоставлен истцу на основании протокола общего собрания членов СНТ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 уплачивает членские взносы, владеет земельным участком, использует его для выращивания садовых культур, в 2017 году провел межевание, определив положение земельного участка на местности и согласовав границы со всеми смежными землепользователями. Истцу отказано во внесудебном порядке в оформлении права собственности на земельный участок, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес> извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела видно, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Заозерное» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв.м и земельный участок площадью 62 486 кв.м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв.м были переданы членам СНТ в частную собственность.

Истец ФИО1 принят в члены садоводства в 1993 году, ему выделен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола СТ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества на земельные участки, не вошедшие в состав приватизированных, на момент распоряжения ими органом местного самоуправления, подтверждается свидетельством серия РФ-1Х-ЛО-3507 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Общим собранием ТСН «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о прекращении права коллективно-долевой собственности на земельный участок № площадью 861 кв.м и передаче указанного участка в собственность.

Как следует из представленного в материалы дела межевого плана, подготовленного ООО «Юкон», на земельный участок площадью 861 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СНТ «Заозерное», участок №, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, земельный участок расположен в границах территории садоводческого объединения. Вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы земельного участка ТСН «Заозерное».

Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом право собственности на земельный участок, площадью 861 кв.м в границах согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон».

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

установить границы земельного участка площадью 861 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №, согласно межевому плану ООО «Юкон» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты

Горизонтально положение, м

Х

Y

н1

122809,52

99838,13

36,06

н2

122829,67

99849,94

23,36

н3

122813,08

99880,90

35,12

н4

122794,55

99871,02

21,00

Н5

122791,00

99869,07

4,05

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-026, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 861 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, СНТ «Заозерное», участок №, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты

Горизонтально положение, м

Х

Y

н1

122809,52

99838,13

36,06

н2

122829,67

99849,94

23,36

н3

122813,08

99880,90

35,12

н4

122794,55

99871,02

21,00

Н5

122791,00

99869,07

4,05

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.