Решение № 2-573/2020 2-573/2020~М-529/2020 М-529/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-573/2020

Дело № 2-573/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 июля 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Хохловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сафаргалиеву ФИО7 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании долга по кредиту, взыскании процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту – истец, Банк) обратилось в суд с иском к Сафаргалиеву А.Г. о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании долга по кредиту, взыскании процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что ДАТА. между Банком и Сафаргалиевым А.Г. был заключен кредитный договор № №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 600000 руб. по <данные изъяты> годовых, сроком на 119 месяцев. Согласно п. <данные изъяты> договора залога № №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. <данные изъяты> кредитного договора № № возникающего в силу вышеназванного договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102 –ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п. <данные изъяты> кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. <данные изъяты> Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, количество комнат <данные изъяты>, общая площадь <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика. Согласно п. <данные изъяты> договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 2350 000,00 руб. В соответствии с условиями п.п. 8.2, <данные изъяты> кредитного договора, а также согласно п.п. <данные изъяты> договора залога указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы долга и обращении взыскания на заложенную квартиру. Просроченная задолженность по ссуде, процентам возникла 12.03.2019, на 11.03.2020 суммарная продолжительность просрочки составляет <данные изъяты> дней. По состоянию на ДАТА общая задолженность ответчика перед банком составляет 572 680,52 руб. Истцом неоднократно исковые требования уточнялись, в связи с внесением ответчиком частичных платежей по кредитному договору. Согласно уточненным исковым требованиям в редакции от ДАТА, по состоянию на ДАТА общая задолженность ответчика перед банком составляет 538 080,52 руб. из них: просроченная ссуда 522 752,18руб; проценты по просроченной ссуде 533,64 руб.; неустойка по ссудному договору 14 531,29 руб.; неустойка на просроченную ссуду 259,41 руб. Истец указывал, что в связи с тем, что кредитный договор не расторгнут, с момента подачи иска Банком были начислены проценты и неустойка по кредитному договору. Истец просил расторгнуть кредитный договор № № между Сафаргалиевым А. Г. и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 538 080,52 руб., проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2350 000 руб., принадлежащую на праве собственности Сафаргалиеву А.Г.

Исследовав представленные доказательства, суд установил.

ДАТА между ПАО «Совкомбанк» и Сафаргалиевым А.Г. заключен кредитный договор № № на сумму 600 000 рублей под <данные изъяты>% годовых, срок кредита 120 месяцев, 3654 дней, считая со дня предоставления кредита, с правом досрочного возврата. Срок расходования суммы кредита – до 1 –ой плановой даты согласно кредитного договора. При не востребовании суммы кредита до 1-ой плановой даты, списание суммы кредита происходит в дату, предусмотренную кредитным договором с банковского счета внесенных денежных средств заемщика в полном объёме на основании заранее данного акцепта, в этом случае заемщик не уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом.

Согласно п. <данные изъяты> кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.<данные изъяты> договора, возникающего в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)».

Согласно п.<данные изъяты> кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик должен заключить следующие договора: 1. Договор обязательного страхования, заключенный на условиях, определенных в п. <данные изъяты> Договора; 2. Договор залога (ипотеки), заключенный на условиях, определенных в п. <данные изъяты> договора; 3. Договор добровольного страхования, заключенный на основании добровольного волеизъявления заемщика согласно заявления; 4. Договор банковского счета (открывается кредитором заемщику бесплатно).

В соответствии с п. <данные изъяты> кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащая заемщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), а именно: квартира, <адрес> Иное обеспечение, установленное условиями кредитования. Договор залога (ипотеки), договор обязательного страхования, договор добровольного страхования (по желанию заемщика), договор банковского счета физического лица, заключаемые заемщиком при заключении договора или использовании кредита, со дня их подписания становятся взаимосвязанными с договором, применяются и толкуются в совокупности с ним (п. <данные изъяты> кредитного договора).

В соответствии с <данные изъяты> кредитного договора кредитор перечисляет денежные средства заемщику несколькими траншами согласно раздела «Г» заявления о предоставлении кредита на неотделимые улучшения предмета залога.

Согласно пунктам <данные изъяты> кредитного договора, дата ежемесячного платежа указывается в графике платежей. Дата последнего платежа, сумма ежемесячного платежа, сумма первого ежемесячного платежа определяется в соответствии с условиями договора, рассчитывается кредитором и указывается в графике платежей.

Как следует из <данные изъяты> кредитного договора, списание денежных средств по кредитному договору, а также процентов за пользование кредитом происходит в дату, предусмотренную настоящим договором за фактический период пользования кредитом, путем списания с банковского счета внесенных денежных средств заемщика в полном объеме на основании заранее данного акцепта. При наличии просроченной задолженности денежные средства в размере просроченной задолженности списываются при любом поступлении денежных средств на открытый заемщику банковский счет, независимо от даты, предусмотренной настоящим договором.

В силу п. <данные изъяты> кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В пункте <данные изъяты> кредитного договора стороны договорились, что кредитор имеет право потребовать от заемщика полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором. Договором залога (ипотеки), договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми заемщиком при заключении договора или использовании кредита; в случае полной или частичной утраты или повреждения объекта недвижимости; при нецелевом использовании кредита; при грубом нарушении правил пользования объектом недвижимости, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения объекта недвижимости; при необоснованном отказе кредитору в проверке объекта недвижимости и состава лиц, проживающих в объекте недвижимости; при непредставлении заемщиком предмета ипотеки в случае утраты или гибели объекта недвижимости; в других случаях предусмотренных законодательством.

Согласно п.п. <данные изъяты> кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на объект недвижимости в следующих случаях: нарушение заемщиков сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 календарных дней в случае, если просроченная сумма составляет более 5 (пяти) процентов от стоимости объекта недвижимости; нарушение заемщиком сроков внесения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 (три) месяца в случае, если просроченная сумма составляет 5 (пяти) процентов от стоимости объекта недвижимости; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если просрочка незначительна.

ДАТА между ПАО «Совкомбанк» и Сафаргалиевым А.Г. заключен договор залога (ипотеки) № № В соответствии с условиями указанного договора залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, указанное в п. <данные изъяты> настоящего договора, в обеспечение обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору № № заключенному между залогодержателем и залогодателем в городе Хабаровске ДАТА В силу ипотеки по настоящему договору залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору получить удовлетворение своих денежных требований (включая требования по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещению других расходов по кредитному договору и иных расходов) из стоимости недвижимого имущества, указанного в п. <данные изъяты> настоящего договора, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Недвижимое имущество переданное в залог (ипотеку) по настоящему договору, остается у залогодателя в его владении, пользовании и распоряжении, согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 346 ГК РФ.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора залога (ипотеки) предметом залога является квартира, <адрес>

Указанный предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности: квартира Сафаргалиеву А.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выдал нотариус <данные изъяты> реестровый номер <данные изъяты>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДАТА о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно п. <данные изъяты> договора залога (ипотеки) по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 2350000,00 (Два миллиона триста пятьдесят тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость).

Согласно п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положениями ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст. 425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

Согласно требованиям ст. 810, ч.2 ст. 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается историей операций.

Как усматривается из истории операций по счету, заемщиком обязательства по возврату кредита исполнялись ненадлежащим образом, оплата по условиям договора производилась несвоевременно и не в полном объеме, нарушались сроки внесения платежей по кредиту.

Условия кредитного договора заемщику Сафаргалиеву А.Г. были известны, с данными условиями ответчик был ознакомлен, согласен, условия договора в установленном законом порядке оспорены не были, в связи с чем, должны были исполняться надлежащим образом.

Применительно к п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14 в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (ст. 334 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ст. 348 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.ст. 54, 56, 78 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается историей операций по счету. Вместе с тем, ответчиком нарушены условия договора о сроках погашения долга и процентов по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита банку был предоставлен залог имущества. Ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, платежи не производились с марта <данные изъяты>, задолженность по договору ответчиком на момент рассмотрения дела не погашена и, исходя из стоимости заложенного имущества, составила более пяти процентов.

Как установлено судом, требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате задолженности основаны на ненадлежащем исполнении обязательств по договору и отказе заемщика добровольно исполнять требование о досрочном возврате суммы займа.

Согласно расчету истца, общая задолженность ответчика по кредиту по состоянию на ДАТА. составляет 538 080 рубля 52 копейки: просроченная ссуда в размере 522752, 18 руб.; проценты по просроченной ссуде 533, 64 руб.; неустойка на просроченную ссуду 259,41 руб.

Как установлено судом, исковые требования заявлены к ответчику, которым доказательств уплаты кредита, либо иных, имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств, суду не предоставлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с тем, что денежные средства ответчиком истцу до настоящего времени не возвращены по кредитному договору, исковые требования о взыскании процентов за пользования кредитом по ставке <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскании неустойки, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с ДАТА. по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора, в соответствии с условиями договора, заявлены обоснованно.

При вынесении решения суд основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах и приходит к выводу об удовлетворении требований, расторжении договора в связи с существенным нарушением договора заемщиком и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 538 080 рублей 52 копейки, процентов и неустойки, а также считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

При определении стоимости заложенного имущества, суд учитывает стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определенную п. <данные изъяты> договора залога (ипотеки) № № по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2350 000 руб.

Ответчиком указанный пункт договора не оспорен, в связи с чем, принимается судом в качестве надлежащего определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Таким образом, суд полагает необходимым при обращении взыскания на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2350 000 рублей.

Сумма превышения размера оценки имущества, реализованного посредством публичных торгов, над размером обеспеченного залогом требования подлежит возврату должнику. При этом за ответчиком в любом случае сохраняется право как должника и залогодателя в любое время до продажи предмета залога, путем реализации на публичных торгах прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство в полном объеме.

Согласно ч.1HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=CFEC0A9EDB840DB32E420B23D93E7F2F4044A466D85F8D506641970F7AE1B3FC7258B36FA5C1E325T5N7B" ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеуказанных требований в пользу с истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № №, заключенный ДАТА. между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1 ФИО8

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» сумму основного долга в размере 538080 рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14926 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.03.2020 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, начиная с 12.03.2020г. по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 2350 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14926 рублей 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 03.08.2020 года.

Судья (подпись)

Копия верна: Судья С.И. Наконечный

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в материалы гражданского дела №2-573/2020

Секретарь Е.Г. Хохлова