Решение № 2-1558/2018 2-64/2019 2-64/2019(2-1558/2018;)~М-1727/2018 М-1727/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-1558/2018

Мотивированное
решение изготовлено в окончательной форме дата

КОПИЯ.Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Золотникове Е. О.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Истец Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование исковых требований указали, что между администрацией <адрес> и ООО «Аптека «КЛАССИКА» был заключен договор аренды от дата № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, под строительство и дальнейшую эксплуатацию здания аптеки. Договор был заключен на срок с дата по дата (п.6.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № от дата). Договор прошел предусмотренную законом процедуру государственной регистрации. На основании договора передачи прав и обязанностей от дата по договору аренды земельного участка от дата № ИП ФИО1 вступил в вышеуказанный договор аренды на стороне арендатора с дата. ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости : 1) нежилое помещение (в здании литера А), общей площадью 231,2 кв.м, номера на поэтажном плане 6-8, расположенное на 2 этаже здания по адресу: <адрес> (запись регистрации от дата №; 2) нежилое помещение (в здании литера А) общей площадью 94,3 кв.м, номера на поэтажном плане 13-16 (1 этаж) и 27-30 (2 этаж), расположенное в здании по адресу: <адрес> (запись регистрации от дата №). Данные помещения приобретены ответчиком на основании заключенного с ООО «Мегалит» договора от дата № уступки прав по инвестиционному договору № от дата. В рамках инвестиционного договора № от дата ООО «Аптека «КЛАССИКА» приняло на себя обязательство по строительству 2-этажного здания по адресу: <адрес> б за счет средств, в том числе ООО «Мегалит» (инвестор), с обязательством передачи инвестору части нежилых помещений в созданном здании. Здание, в котором находятся объект недвижимости, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1551 кв.м, в отношении которого администрацией <адрес> (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от дата № с ООО «Аптека «КЛАССИКА». Между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды от дата № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, под объект незавершенного строительства. Договор был заключен на срок с дата по дата. В соответствии с постановлением <адрес> от дата №-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии с п. 2.2.1 договора аренды от дата № размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, <адрес> и муниципального образования «<адрес>» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора. За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору от дата № арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата с ФИО1 в пользу администрации <адрес> о договору № была взыскана задолженность в размере 424567 руб. 51 коп., из них 368798 руб. 60 коп. основного долга, 55768 руб. 91 коп. пени. Решение суда ответчиком не исполнено вследствие чего на сумму основного долга была начислена неустойка за период с дата по дата в сумме 170016 руб. 17 коп. В соответствии с п.2.2.1 договора аренды от дата № размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, <адрес> и муниципального образования «<адрес>» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора. Арендная плата за период с дата в сумме 299908 руб. 59 коп. арендатором не оплачена. За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору от дата № арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.3.1 договора). За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата ФИО1 начислено 68420 руб. 01 коп. пени. Задолженность по пени ответчиком не погашена. Решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата с ФИО1 в пользу администрации <адрес> по договору № была взыскана задолженность в размере 220317 руб. 82 коп., из них: 190991 руб. 90 коп. основного долга, 29325 руб. 90 коп. пени. Решение суда ответчиком не исполнено вследствие чего на сумму основного долга была начислена неустойка за период с дата по дата в сумме 85612 руб. 64 коп. В соответствии с п. 3.5 договора аренды № от дата размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>. Согласно постановления <адрес> от дата №-ПП расчет арендной платы за землю доли ответчика составляет 56/100*1510=845,6 кв.м. Данное значение доли ответчика, как арендатора земельного участка, используется администрацией <адрес>, при расчете арендной платы для ответчика и указано в расчете арендной платы на дата год. Арендная плата за период с мая дата в сумме 363258 руб. 16 коп. арендатором не оплачена. За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п.6.2 договора). За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата ФИО1 начислено 18615 руб. 56 коп. пени. Задолженность по пени должником не погашена. Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате за период в сумме 663166 руб. 75 коп., пени в размере 342664 руб. 38 коп.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признал частично, а именно в части суммы основного дола. Размер пени считает незаконным, завышенным, просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расчет задолженности, представленный истцом не оспаривает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, согласно которому считает требования Администрации <адрес> к ФИО1 необоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Стороны надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от дата № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном Интернет-сайте Берёзовского городского суда <адрес> berezovskу.svd@sudrf.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание, что ответчик согласен на рассмотрение дела при данной явке, суд полагает возможным разрешить дело по существу в данном судебном заседании.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их общественные объединения обязаны соблюдать Конституцию и законы Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610).

Согласно п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ч.4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

При этом исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренном законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определять с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, не оспаривалось сторонами, что дата между администрацией <адрес> и ООО «Аптека «КЛАССИКА» был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, под строительство и дальнейшую эксплуатацию здания аптеки.(л.д.12-14).

Договор был заключен на срок с дата по дата (п.6.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения № от дата).(л.д.15).

На основании договора передачи прав и обязанностей от дата по договору аренды земельного участка от дата № ИП ФИО1 вступил в вышеуказанный договор аренды на стороне арендатора с дата.

ФИО1 зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости : 1) нежилое помещение (в здании литера А), общей площадью 231,2 кв.м, номера на поэтажном плане 6-8, расположенное на 2 этаже здания по адресу: <адрес> (запись регистрации от дата №; 2) нежилое помещение (в здании литера А) общей площадью 94,3 кв.м, номера на поэтажном плане 13-16 (1 этаж) и 27-30 (2 этаж), расположенное в здании по адресу: <адрес> (запись регистрации от дата №). Данные помещения приобретены ответчиком на основании заключенного с ООО «Мегалит» договора от дата № уступки прав по инвестиционному договору № от дата. В рамках инвестиционного договора № от дата ООО «Аптека «КЛАССИКА» приняло на себя обязательство по строительству 2-этажного здания по адресу: <адрес> б за счет средств, в том числе ООО «Мегалит» (инвестор), с обязательством передачи инвестору части нежилых помещений в созданном здании. Здание, в котором находятся объект недвижимости, расположено на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0106042:19, общей площадью 1551 кв.м, в отношении которого администрацией <адрес> (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от дата № с ООО «Аптека «КЛАССИКА».

дата между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1510 кв.м, с кадастровым номером №, под объект незавершенного строительства. Договор был заключен на срок с дата по дата.(л.д.16-22).

В соответствии с Постановлением <адрес> от дата №-ПП арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 2.2.1 договора аренды от дата № размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, <адрес> и муниципального образования «<адрес>» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора. За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору от дата № арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата по делу № с ФИО1 в пользу администрации <адрес> о договору № была взыскана задолженность в размере 424567 руб. 51 коп., из них 368798 руб. 60 коп. основного долга, 55768 руб. 91 коп. пени.

Решение Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата по делу № ответчиком не исполнено вследствие чего на сумму основного долга была начислена неустойка за период с дата по дата в сумме 170016 руб. 17 коп.

В соответствии с п.2.2.1 договора аренды от дата № размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, <адрес> и муниципального образования «<адрес>» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

Арендная плата за период с июля 2017 по сентябрь 2018 в сумме 299908 руб. 59 коп. арендатором не оплачена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору от дата № арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.3.1 договора).

За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата ФИО1 начислено пени в размере 68420 руб. 01 коп.

Задолженность по пени ответчиком не погашена.

Решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата по делу № с ФИО1 в пользу администрации <адрес> по договору № была взыскана задолженность в размере 220317 руб. 82 коп., из них: 190991 руб. 90 коп. основного долга, 29325 руб. 90 коп. пени.

Решение Верх-Исетского районного суда <адрес> от дата по делу № ответчиком не исполнено, вследствие чего на сумму основного долга была начислена неустойка за период с дата по дата в сумме 85612 руб. 64 коп.

В соответствии с п. 3.5 договора аренды №Т-174 от дата размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру в соответствии с федеральным законодательством и законодательством <адрес>.

Согласно постановления <адрес> от дата №-ПП расчет арендной платы за землю доли ответчика составляет 56/100*1510=845,6 кв.м. Данное значение доли ответчика, как арендатора земельного участка, используется администрацией <адрес>, при расчете арендной платы для ответчика и указано в расчете арендной платы на дата год.

Арендная плата за период с дата в сумме 363258 руб. 16 коп. арендатором не оплачена.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пеня в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п.6.2 договора). За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата ФИО1 начислено пени в размере 18615 руб. 56 коп. Задолженность по пени ответчиком не погашена.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом произведен расчет суммы задолженности по арендной плате по договору от дата № за период с дата, а также расчет суммы задолженности по арендной плате по договору от дата № № за период с дата.

Расчеты истца администрации <адрес> судом проверены, признаны верными, расчеты не оспорены, контрасчеты ответчиком не представлены.

Каких-либо денежных средств в счет погашения данной задолженности ответчиком не вносилось, доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.

Суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что данный спор может быть рассмотрен лишь в рамках дела о банкротстве, по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 5 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и разъяснений, содержащихся в п.2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

При этом согласно п.1 этой же статьи под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

По смыслу данной нормы права текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований о взыскании неустойки (пени), полагает, что размер неустойки (пени) завышен.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Применение судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

При этом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от дата №, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень несоразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом экономической обстановки в стране, материального положения ответчика, суд считает возможным снизить размер неустойки за период с дата по дата с 170 016 руб. 17 коп. до 47544 руб. 69 коп., пени за период с дата по дата с 68420 руб. 01 коп. до 28 614 руб. 56 коп., размер неустойки за период с дата по дата с 85612 руб. 64 коп. до 30740 руб. 75 коп., размер пени за период с дата по дата с 18615 руб. 56 коп. до 9000 руб. Таким образом, общий размер неустойки подлежит снижению до 115900 руб.

Поскольку истец в силу положений ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере 10990 руб. 67 коп. исходя из размера исковых требований, удовлетворенных судом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч.1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Положения ст. ст. 56, 57, 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам судом разъяснялись; истцу и ответчику судом было представлено необходимое и достаточное время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления необходимых доказательств.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес>, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 663166 руб. 75 коп., пени в сумме 115900 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требования Администрации <адрес> – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10990 руб. 67 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> п/п Я. С. Коркина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

<адрес> ФИО4

«дата г.

Подлинник документа находится в материалах дела

№
Березовского городского суда <адрес>

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

<адрес> ФИО4

По состоянию на дата

определение в законную силу не вступило.

Судья: Я.С.Коркина

Помощник

Березовского городского суда

<адрес> ФИО4