Решение № 2-198/2018 2-198/2018 ~ М-144/2018 М-144/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-198/2018

Дело № 2-198/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Порховского района Псковской области о признании действительным договора приватизации, внесении дополнений в договор, установлении долей и включении долей умерших в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Порховского района Псковской области о признании действительным договора приватизации, внесении дополнений в договор, установлении долей и включении долей умерших в наследственную массу.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2. После их смерти открылось наследство в виде долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, которая была передана ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован Муниципальным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, Порховским межгородским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истцу было рекомендовано обратиться в суд поскольку договор приватизации заключен и подписан только одним наследодателем - ФИО2 Вместе с тем в п. 2 договора указано, что квартира передана в собственность приобретателя бесплатно с учетом трех человек - ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

Истец просила суд:

1. внести дополнения в указанный договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в первом абзаце договора указать, что договор с организацией, передающей квартиру в собственность граждан, заключают граждане ФИО2, ФИО1, ФИО3.

2. признать действительным договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Порхов, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Порховским производственным объединением по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Агропромхимия» и ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

3. определить доли собственников в праве собственности на квартиру за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, по 1/3 доле за каждым.

4. включить 1/3 долю квартиры № <адрес> г. Порхова в наследственную массу имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и 1/3 долю в наследственную массу имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования, указанные в пунктах 2 и 3, частично изменила. Просит признать действительным договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: г. Порхов, ул. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Порховским производственным объединением по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Агропромхимия» и ФИО2; признать право общей долевой собственностина указанную квартиру за ФИО3, ФИО2 и ФИО1, по 1/3 доле за каждым. В остальной части исковые требования оставила без изменения. В обоснование измененного иска указала аналогичные доводы.

В судебном заседании истец исковые требования, с учетом внесения изменений, поддержала в полном объеме, изложив доводы, аналогичные указанным в заявлении. Дополнила, что кроме нее других наследников на имущество ФИО2 и В.В., а также завещания, не имеется. От права на приватизацию спорной квартиры ни она, ни ФИО1, не отказывались. Данная квартира была передана в собственность трех человек - ее и ее родителей ФИО2 и ФИО1

Представитель ответчика - Администрации Порховского района Псковской области, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что Администрация Порховского района возражений по иску не имеет.

Определением Порховского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление Росреестра по Псковской области), представитель которого ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Согласно представленного суду заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договору приватизации, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Порховское производственное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Агропромхимия» передало квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, ФИО2 в собственность. Договор подписан сторонами. В вводную часть указанного договора внесена фамилия ФИО2. В пункте втором условий договора указано, что спорная квартира передана в собственность ФИО2 с учетом проживающих трех человек: ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Долевое участие собственников договором не установлено. Договор зарегистрирован Муниципальным многоотраслевым предприятием жилищно-коммунального хозяйства Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, Порховским межгородским бюро технической инвентаризации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело по приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, г. Порхов, ул. <адрес>, отсутствует, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой архивного отдела в Управлении делами Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Согласно справке, выданной Межрайонной инспекцией ФНС России № 3 по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений в отношении юридического лицаПорховское производственное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Агропромхимия» в Едином государственном реестре юридических лиц не имеется.

Из вышеуказанного договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения АО «Порховагропромхимия» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н; расчета стоимости приватизируемого жилья, следует, что спорная квартира приватизирована в совместную собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Расчет стоимости приватизируемого жилья произведен с учетом трех человек.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира была передана в общую совместную собственность в порядке приватизации ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Отсутствие в договоре фамилий ФИО1 и ФИО3 не влечет его недействительность, вместе с тем препятствует осуществлению прав истцом, в том числе права владения и распоряжения принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, оформлению наследства, открывшегося после умерших ФИО2 и ФИО1

Учитывая изложенное, требование о внесении в вводную часть договора приватизации, содержащей наименования сторон договора, фамилии собственников квартиры, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 245 ГК Российской Федерации доли ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру являются равными и составляют по 1/3 доле за каждым.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Администрации Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Порховского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственных дел по Порховскому нотариальному округу Псковской области: № года после умершей ФИО1, № года после умершего ФИО2 следует, что наследство по закону к имуществу каждого из вышеуказанных наследодателей, приняла дочь ФИО3 (истец по настоящему делу).

Завещаний и других наследников не имеется, свидетельство о праве на наследство на спорное недвижимое имущество не выдавалось.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 подтверждены свидетельством о браке, выданным Красноармейским сельским советом ФИО6 района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения ФИО2 и В.В. с истцом ФИО3 подтверждены свидетельством о рождении, выданным Красноармейским сельским советом Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, на основании ст. 1112 ГК Российской Федерации, 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая умершему ФИО2, 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая умершей ФИО1, подлежат включению в состав наследства, соответственно к имуществу умершего ФИО2 и к имуществу умершей ФИО1, и наследуются на общих основаниях в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: Псковская область, город Порхов, улица <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ от имени Порховского производственного объединения по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства «Агропромхимия» на имя ФИО2, признать действительным.

Внести в указанный договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: Псковская область, город Порхов, улица <адрес>, дополнения, а именно: дополнить его вводную часть словами - «ФИО3, ФИО1».

Определить доли и признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: Псковская область, город Порхов, улица <адрес>, в следующих долях: за ФИО3 - 1/3, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ - 1/3, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3.

Выделить 1/3 долю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в наследственную массу.

Выделить 1/3 долю ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в наследственную массу.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 25 июня2018 года.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Копия верна.

Судья Порховского районного суда Т.В. Пинаки

Решение в законную силу не вступило.