Решение № 2-651/2025 2-651/2025~М-555/2025 М-555/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 2-651/2025

Дело № 2-651/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 3 октября 2025 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ильиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Онежского муниципального округа <Адрес> о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Онежского муниципального округа Архангельской области о признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ...., кадастровый ..., находящийся по адресу: <Адрес>, ... в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения от <Дата>, заключенного между ней и ФИО3, другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала также ФИО3, но не была им надлежащим образом оформлена в собственность. Так как она является наследником ФИО3 владевшего всем земельным участком, к давности ее владения земельным участком можно присоединить время владения этим земельным участком ФИО3

В судебном заседании ФИО2 поддержала исковые требования.

Другие лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес>, на основании договора дарения заключенного с ФИО3

Право собственности на другую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не оформлено.

Из содержания иска, объяснений истца и показаний свидетеля ФИО4, предупрежденной судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что ФИО2 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком кадастровый ..., находящийся по адресу: <Адрес>, д. <Адрес>, как своим собственными, обрабатывает земельный участок, спора по земельному участку у нее ни с кем не имеется.

Данные обстоятельства не опровергаются материалами дела.

Владение и пользование ФИО2 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок никем не оспорено, сведений о наличии притязаний на земельный участок суду не представлено. На момент рассмотрения дела имущество в споре не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 более пятнадцати лет владеет ? долей на земельный участок кадастровый ..., находящийся по адресу: <Адрес>, <Адрес> на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, как своим собственным имуществом.

При таких обстоятельствах препятствий для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности на спорную 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не имеется.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... (...), право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящийся по адресу: <Адрес>, д<Адрес>

Право собственности ФИО1 ... подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и возникает с момента государственной регистрации.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись С.Ю. Карелина

<Адрес>

<Адрес>