Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-862/17 по иску ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации г.о. Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что <Дата обезличена> он и его мать – ФИО2 заключили с администрацией <Адрес обезличен> договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан, в соответствии с которым, жилое помещение – квартира по адресу: <Адрес обезличен> была передана в их долевую собственность по ? доли каждому. Однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было.<Дата обезличена> его мать – ФИО2 умерла. Истец является наследником после смерти своей матери, он своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на наследственное имущество не подтверждается документально.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:

Из договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> заключенного между Администрацией г.о. Чапаевск в лице и.о. зав. жил.ком. отдела ФИО5 и ФИО2, ФИО1 установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен> передана в собственность (долевую) граждан: ФИО2 ? доля и ФИО1 1\2 доля.

Из свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Из свидетельства о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО1 является родным сыном ФИО2.

Согласно информации предоставленной нотариусом г.о. ФИО6 Борминской от <Дата обезличена> установлено, что в указанной нотариальной конторе по факту смерти ФИО2 умершей <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению сына наследодателя – ФИО3 о принятии наследства по всем основании. Наследственное имущество состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.1-21, денежных вкладов и компенсации по ним. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимы документы, бесспорно подтверждающие право

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенного между Администрацией г.о. Чапаевск в лице и.о. зав. жил.ком. отдела ФИО5 и ФИО2, ФИО3 установлено, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>21 передана в собственность (долевую) граждан: ФИО2 ? доля и ФИО3 1/2 доля.

Наследодатель ФИО2 с момента заключения названного договора и по день своей смерти, то есть по <Дата обезличена> проживала в указной квартире, владела названным имуществом как своим собственным, несла бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии. Истец – ФИО1 является единственным наследником после смерти своей матери – ФИО2, умершей <Дата обезличена>, он в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 по всем основаниям. Спор о праве отсутствует.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствие с ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требованиях то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке. Из смысла ст. 1110 ГК РФ усматривается, что при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом. На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л:Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности и включении имущества в наследственную массу. Признать состоявшимся договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> заключенного между Администрацией г.о. Чапаевск в лице и.о.зав. жил. ком. отдела ФИО5 и ФИО2, ФИО1. Признать право собственности ФИО1 на имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена> в виде ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева