Решение № 2-251/2019 2-251/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-251/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 15 мая 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> кадастровым номером 63:24:0000000:1378. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:1378 были определены планом к свидетельству на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ (н1-н1), горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 5000 кв.м. и не отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах; конфигурация уточняемого земельного участка согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана отличается от плана на участок земли передаваемого в собственность, входящего в состав приложения к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий, но совпадает с фактическими границами земельного участка, существующего на местности 15 и более лет. Просит определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 5000 кв.м. согласно представленным координатам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании пояснил, что им были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований составляет 5000 кв.м. и не отличается от площади указанной в правоустанавливающих документах; конфигурация уточняемого земельного участка согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана отличается от плана на участок земли передаваемого в собственность, входящего в состав приложения к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий, но совпадает с фактическими границами земельного участка, существующего на местности 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка определялись как границы существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав кадастрового инженера ФИО6, суд считает требования ФИО1 об определении границ и площади земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> кадастровым номером 63:18:0000000:1378.

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:1378 составляет 5000 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которым были проведены кадастровые работы. После выезда на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что

от точки н4 до точки н2 граница земельного участка проходит по существующему металлическому забору и постройкам и является смежной с землями общего пользования; от точки н2 до точки н4 граница земельного участка проходит по деревянному забору и постройкам, граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:24:2004001:432, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Согласование проводилось в индивидуальном порядке. Местоположение границ земельного участка определялось как границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что при анализе документов, которые использовались при проведении кадастровых работ, было установлено, что в правоустанавливающих документах отсутствует необходимая графическая информация о конфигурации и местоположении границ уточняемого земельного участка. В связи с чем, при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> использовался План на участок земли передаваемый в собственность, входящего в состав приложения к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:0000000:1378 были определены планом к свидетельству на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ (н1-н1), горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. В связи с чем, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 16-18).

При проведении кадастровых работ ФИО6 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка и проведения его обмера было установлено, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ (н1-н1), горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> площадью 5000 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об определении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:1378, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гранная, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 5000 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначениехарактерныхточек

Уточненные координаты

Х

Y

1

4

5

н1

485241.26

1390265.37

н2

485169.00

1390269.39

н3

485168.47

1390267.47

н4

485165.88

1390199.34

н5

485237.67

1390197.29

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий Н.С. Малахова