Решение № 3А-1173/2018 3А-1173/2018~М-558/2018 М-558/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 3А-1173/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г.Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Непопалова Г.Г.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-1173/2018 по административному исковому заявлению ООО «Ойл Сервис» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ойл Сервис» обратилось в Самарский областной суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 33 937,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 420,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции, расположенный по адресу: <адрес>.

Кадастровая стоимость указанных выше объектов недвижимости определена в соответствии с удельными показателями, утвержденными Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», и составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 4 905 461 рубль 68 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 40 393 311 рублей 60 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 722 230 рублей 26 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 3 226 335 рублей 10 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 17 412 700 рублей.

ООО «Ойл Сервис» не согласно с указанной выше кадастровой стоимостью принадлежащих ему объектов недвижимости, считает ее завышенной и несоответствующей действительной рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика земельного налога.

В обоснование заявленных требований административный истец ссылается на отчет об оценке от 1 февраля 2018 года №, подготовленный оценщиком ООО «Центр Экспертизы и оценки «ЦЕРТА», согласно которому рыночная стоимость указанных выше объектов недвижимости составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 716 100 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 17 210 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 698 500 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 338 900 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 7 866 600 рублей.

При таких обстоятельствах, ООО «Ойл Сервис» полагает, что имеются предусмотренные законом основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного, административный истец просит суд:

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 716 100 рублей;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33 937,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 17 210 000 рублей;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 420,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 698 500 рублей;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 338 900 рублей;

- установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 7 866 600 рублей.

Представитель административного истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 27 февраля 2018 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление об уточнении заявленных требований, согласно которому, просит установить кадастровую стоимость спорных земельных участков на основании результатов проведенной судебной экспертизы и рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители Правительства Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации г.о. Кинель Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.ст. 150 и 247 КАС РФ, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области представил письменный отзыв на административный иск, в котором, в случае отсутствия дополнительных доказательств достоверности заявляемой рыночной стоимости земельных участков, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представил письменный отзыв на административный иск, в котором оставил разрешение заявленных требований ООО «Ойл Сервис» на усмотрение суда.

Представитель Администрации городского округа Кинель представил письменный отзыв на административный иск, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Ойл Сервис».

Иные участвующие в деле лица письменных возражений в адрес суда не направили.

Суд, проверив дело, полагает административный иск ООО «Ойл Сервис» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 245 КАС РФ определяет, что юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Положения пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса РФ предусматривают, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» утвержден порядок проведения государственной кадастровой оценки земли.

Согласно пункту 10 названных выше Правил, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Согласно пункту 6 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 22 октября 2010 года № 508 (в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от 22 июня 2015 года № 388), под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Судом установлено, что ООО «Ойл Сервис» на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 33 937,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 420,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции, расположенный по адресу: <адрес>,

что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26 января 2015 года, от 27 января 2015 года и от 15 апреля 2016 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 апреля 2017 года.

Кадастровая стоимость указанных выше объектов недвижимости определена в соответствии с удельными показателями, утвержденными Постановлением Правительства Самарской области от 13 ноября 2013 года № 610 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области», и составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 4 905 461 рубль 68 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 40 393 311 рублей 60 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 722 230 рублей 26 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 3 226 335 рублей 10 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 17 412 700 рублей,

что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 6 февраля 2018 года №, №, №, № и №.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков затрагивают права и обязанности административного истца как плательщика земельного налога.

Полагая, что завышение кадастровой стоимости нарушает его права как плательщика земельного налога, 28 марта 2018 года ООО «Ойл Сервис» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости. Однако, решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области от 25 апреля 2018 года № административному истцу отказано в удовлетворении данного заявления.

Считая свои права нарушенными, административный истец обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Ввиду этого обращение ООО «Ойл Сервис» в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной их рыночной стоимости, по состоянию на даты установления кадастровой стоимости, в полной мере согласуется с положениями пункта 2 статьи 375 и статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, 24.15 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», в силу которых федеральный законодатель, вводя для целей налогообложения государственную кадастровую оценку объекта недвижимости, одновременно не исключает установление его кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости.

По смыслу заявленных административным истцом требований, целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости, определенной методом массовой оценки, а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Установление кадастровой стоимости земельных участков в размере его рыночной стоимости направлено на защиту интересов административного истца, как собственника земельных участков, от недостоверной, экономически необоснованной базы для определения размера земельного налога.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В силу ст. 70 КАС РФ, при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет независимого оценщика.

Административным истцом в обоснование своих требований представлен отчет об оценке от 1 февраля 2018 года №, подготовленный оценщиком ООО «Центр Экспертизы и оценки «ЦЕРТА», согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 716 100 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 17 210 000 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 698 500 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 338 900 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 7 866 600 рублей.

В ходе судебного разбирательства судом удовлетворено ходатайство представителя заинтересованного лица – Администрации городского округа Кинель о назначении по делу судебной экспертизы на предмет установления действительной рыночной стоимости спорных земельных участков.

По заключению эксперта ООО «Городская Служба Оценки» от 3 июля 2018 года №, рыночная стоимость объектов недвижимости составляет:

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2013 года – 1 903 559 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33 937,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2013 года – 21 312 687 рублей 20 копеек;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 420,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленной базы, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2013 года – 994 630 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2013 года – 1 770 218 рублей;

- земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 9 марта 2017 года – 7 380 000 рублей.

Давая оценку представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что заключение эксперта должно соответствовать положениям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», требованиям федеральных стандартов оценки ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости», ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке», утверждённым приказами Минэкономразвития России от 20 мая 2015 года №№ 297-299, ФСО № 7 «Оценка недвижимости», утверждённому приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611.

В данном случае судебная экспертиза проведена лицом, обладающим специальными знаниями в области исследований, имеющим соответствующую квалификацию, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в установленном процессуальным законом порядке.

Оценивая экспертное заключение ООО «Городская Служба Оценки» от 3 июля 2018 года № по правилам ст. 168 КАС РФ, суд учитывает, что исследование проводилось экспертом путем изучения материалов административного дела, где представлена необходимая и достаточная информация об объектах оценки, а также с осмотром объектов исследования. Определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов исследования не является произвольной, при оценке земельных участков эксперт руководствовался федеральными стандартами оценки, заключение эксперта базируется на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, в заключении приведены источники информации, нормативные документы и материалы, используемые при проведении экспертизы.

Экспертное заключение содержит анализ существующей методологии по определению рыночной стоимости земельных участков, описание качественных и количественных характеристик объектов исследования, анализ рынка объектов исследования, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на их стоимость; анализ наиболее эффективного использования объектов исследования; описание процесса оценки объектов в рамках сравнительного подхода, обоснование выбора используемого подхода к оценке объектов исследования, согласование результатов расчётов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности.

Экспертом определено эффективное использование объектов исследования: с кадастровыми номерами №, № и №, – в качестве земельных участков производственно-складского назначения; с кадастровыми номерами № и №, – в качестве земельных участков коммерческого (торгово-офисного, в том числе АЗС) назначения.

На страницах 35-39 заключения приведён анализ рынка свободных земельных участков производственно-складского назначения, расположенных в городах Самарской области (за исключением областного центра г.Самары и г.Тольятти) по состоянию на 1 января 2013 года, на страницах 38-39 анализ рынка свободных земельных участков коммерческого (торгово-офисного) назначения, расположенных в Самарской области (за исключением областного центра г.Самары и г.Тольятти) по состоянию на 1 января 2013 года, и на страницах 39-41 анализ рынка свободных земельных участков коммерческого (торгово-офисного) назначения, расположенных в Самарской области (за исключением областного центра г.Самары и г.Тольятти) по состоянию на 9 марта 2017 года.

Из заключения следует, что для определения рыночной стоимости земельных участков эксперт использовал сравнительный подход, в рамках которого применил метод сравнения продаж. От применения доходного и затратного подходов эксперт мотивированно отказался.

В заключении эксперта содержатся таблицы, расчёты и пояснения к ним, подробное объяснение применения и неприменения конкретных корректировок.

Оценивая представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований административного истца об установлении кадастровой стоимости указанных выше земельных участков равной их рыночной стоимости, установленной в заключении судебной экспертизы ООО «Городская Служба Оценки» от 3 июля 2018 года №.

Названное выше заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.ст. 79, 82, 84, 168 КАС РФ, оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, выводы эксперта последовательны, логичны, аргументированы, эксперт обладает соответствующей квалификацией в области оценки объектов недвижимости, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, не заинтересован в исходе дела.

В письменном заявлении представитель административного истца с выводами заключения судебной экспертизы ООО «Городская Служба Оценки» от 3 июля 2018 года № согласен, просил установить кадастровую стоимость спорных земельных участков на основании её результатов. Ходатайств о назначении повторной, дополнительной экспертиз сторонами и заинтересованными лицами не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 24.20 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов дела следует, что датой обращения ООО «Ойл Сервис» в суд является 23 мая 2018 года, а в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 28 марта 2018 года, что подлежит указанию в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Административный иск ООО «Ойл Сервис» к Правительству Самарской области и Управлению Росреестра по Самарской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 409 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 903 559 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 33 937,4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 21 312 687 рублей 20 копеек.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 420,9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 994 630 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере 1 770 218 рублей.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 9 марта 2017 года в размере 7 380 000 рублей.

Дата подачи ООО «Ойл Сервис» заявления в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области – 28 марта 2018 года, в суд – 23 мая 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года.

Председательствующий: Непопалов Г.Г.