Решение № 2-12/2017 2-12/2017(2-1307/2016;)~М-1311/2016 2-1307/2016 М-1311/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-12/2017

Гражданское дело №(8)2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 06 февраля 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Эйхман Л.А., с участием: ФИО1, при секретаре судебного заседания Варыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Крегул ФИО14 и Крегул ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Тавдинский районный суд <адрес> поступило исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к к Крегул ФИО12 и Крегул ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО5 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Созаемщики получили кредит «Молодая семья» в сумме 585 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых.

Погашение кредита производится Созаемшиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится Созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Согласно п. 4.3 Договора за несвоевременное перечисление кредита в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой поступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 2.1 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили Банку залог объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости Объекта недвижимости: в соответствии с отчетом №/И-451 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 360 000 рублей в том числе: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 426 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый № – 51 000 рублей; жилой дом, назначение: жилой дом. Площадь: общая 41,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А, а. Этажность 1, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый № – 309 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости, устанавливается в размере 360 000 рублей (360 000 * 100% = 360 000). На данный момент в нарушение условий Договора обязанности Созаемщками не исполняются. Платежи в погашение ссудной задолженности поступают не своевременно и не в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 199 363, 61 рублей, в том числе: - проценты за кредит – 5 980, 35 рублей; - ссудная задолженность – 193 383, 26 рублей. Сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета залога, период, с которого началась просрочка исполнения обязательств, образовалась ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество действующим законодательством допускается. За проведение оценки рыночной стоимости Объекта недвижимости Банком произведена оплата ООО «Эксперт-Ком» в размере 4 372, 86 рубля. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке в адрес Ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользования кредитом и уплате неустойки, однако требования были оставлены без исполнения. В связи с чем истец просит взыскать солидарно и ФИО2 и ФИО5 сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 363, 61 рубля, в том числе: 5 980, 35 рублей – просроченные проценты; 193 383, 26 рубля – просроченный основной долг. Обратить взыскание в сет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов следующего имущества: - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 426 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №; - жилой дом, назначение: жилой дом. Площадь: общая 41,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А, а. Этажность 1, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость в размере 360 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 расходы по оплате государственной полшины в суме 11 187, 27 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по проведению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 4 372, 86 рубля.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика в лице Крегул ФИО16 (в связи с его смертью) надлежащими ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Антоновой (ФИО11) ФИО7.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО9 ФИО18 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями.

Заслушав ответчика и законного представителя ФИО9 (ФИО19 исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО5 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Созаемщики получили кредит «Молодая семья» в сумме 585 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14 % годовых.

Погашение кредита производится Созаемшиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится Созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Согласно п. 4.3 Договора за несвоевременное перечисление кредита в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой поступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 2.1 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили Банку залог объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости Объекта недвижимости: в соответствии с отчетом №/И-451 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 360 000 рублей в том числе: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 426 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый № – 51 000 рублей; жилой дом, назначение: жилой дом. Площадь: общая 41,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А, а. Этажность 1, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый № – 309 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости, устанавливается в размере 360 000 рублей (360 000 * 100% = 360 000). На данный момент в нарушение условий Договора обязанности Созаемщками не исполняются. Платежи в погашение ссудной задолженности поступают не своевременно и не в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 199 363, 61 рублей, в том числе: - проценты за кредит – 5 980, 35 рублей; - ссудная задолженность – 193 383, 26 рублей. Сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета залога, период, с которого началась просрочка исполнения обязательств, образовалась ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество действующим законодательством допускается. За проведение оценки рыночной стоимости Объекта недвижимости Банком произведена оплата ООО «Эксперт-Ком» в размере 4 372, 86 рубля. Для урегулирования вопроса в досудебном порядке в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользования кредитом и уплате неустойки, однако требования были оставлены без исполнения. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО6 задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 363, 61 рубля, в том числе: 5 980, 35 рублей – просроченные проценты; 193 383, 26 рубля – просроченный основной долг. Обратить взыскание в счет погашения задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов следующего имущества: - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 426 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №; - жилой дом, назначение: жилой дом. Площадь: общая 41,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А, а. Этажность 1, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №. Установив начальную продажную стоимость в размере 360 000 рублей.

Расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора, проверен судом и признается надлежащим. Ответчики иного расчета суду не представили, расчет задолженности, образовавшийся в результате ненадлежащего исполнения условий договора, подтвержден материалами дела и ответчиками не опровергнут, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований банка в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего суд считает необходимым взыскать солидарно в пользу истца с ФИО9 ФИО20, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО6 ФИО8 расходы по оплате государственной полшины в сумме 11 187, 27 рублей, расходы по проведению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 4 372, 86 рубля.

HYPERLINK consultantplus://offline/ref=1370BCC16C99F070770627432CEDB42DF810DF1D8E7C2B63F3DEDD9DFF7DF1D0AD00509659B09A0048LAQ3K На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Крегул ФИО21 и Крегул ФИО22 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО9 (Крегул) ФИО7, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО9 (Крегул) ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 199 363,61 рубля, в том числе: 5 980, 35 рублей- просроченные проценты; 193 383, 26 рубля – просроченный основной долг.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов следующего имущества: жилой дом, назначение: жилой дом. Площадь: общая 41,8 кв.м. Инвентарный №. Литер: А,а. Этажность 1, Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 426 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 360 000 рублей.

Взыскать солидарно с Антоновой (ФИО11) ФИО7, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя Антоновой (ФИО11) ФИО7 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 187, 27 рублей, расходы по проведению оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 4 372, 86 рубля.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Л.А. Эйхман