Решение № 2-2228/2017 2-2228/2017~М-2201/2017 М-2201/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-2228/2017

№ 2-2228/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования. В обоснование иска указали, что согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., утвержденному постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №..., Белметкомбинат г.Белорецка передал квартиру, расположенную по адресу: ... в совместную собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО2. ... ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение, как единоличному собственнику. ... умер ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, однако ФИО3 приняла наследство фактически, продолжая проживать в спорной квартире. ... умер ФИО2 после смерти которого мать ФИО3 и дочь умершего ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду того, что в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны три собственника, а в регистрационном удостоверении один, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ... 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ... Включить в наследственную массу после смерти ФИО2., умершего ..., 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: .... Признать за ФИО3 право собственности на 5/6 долей в квартире, расположенной по адресу: ... из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти сына ФИО1., умершего ... и 1/6 доля в порядке наследования после смерти сына ФИО2 умершего .... Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО2 умершего ....

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя ФИО5 Исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Р-ных поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в суд не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. В представленном письме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... утвержден договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно условиям которого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 предоставлена в совместную собственность квартира, ...

Указанный выше договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1993г.

Из регистрационного удостоверения №... от ... следует, что квартира №№..., расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка №...от ....

Согласно акту №... оценки приватизированной квартиры от ... стоимость передаваемого ФИО3, ФИО1 и ФИО2 жилья по адресу: ..., составляет 93744 рубля.

В техническом паспорте жилого помещения (инвентарный №...), выданном Белорецким межрайонным филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... собственником квартиры ... указана ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №... от ....

Однако, суд считает, что приватизация квартиры была проведена с учетом всех проживающих членов семьи ФИО3, а потому спорная квартира была передана ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по 1/3 доле каждому.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как устанволено в судебном заседании, свидетельствами о рождении подтвеждается, что ФИО3 является матерью ФИО2 и ФИО1

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно свидетельству о смерти №..., выданному ... отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния РБ, ФИО1 умер ....

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012 года под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Белорецкого района и города Белорецка Республики Башкортостан ФИО6 №... от ... наследственных дел к имуществу ФИО1., умершего ..., не имеется.

Согласно справке №..., выданной ... ООО «Техресурс», ФИО1 умерший ..., на день смерти был зарегистрирован по адресу: .... Совместно с ним проживали: мать ФИО3, брат ФИО2

Указанное свидетельствует о фактическом принятии ФИО3 наследства после смерти ФИО1., умершего .... В связи с чем доли в спорной квартире распределились: 2/3 доли в собственность ФИО3 и 1/3 доля – ФИО2

... умер ФИО2 что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета РБ по делам юстиции.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ...

Из наследственного дела №... к имуществу ФИО2., умершего ... следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась мать ФИО3 и дочь ФИО4

С учетом изложенных выше обстоятельств, доли в спорной квартире распределились следующим образом: 5/6 долей в собственность ФИО3, из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ..., 1/6 доля в порядке начследования после смерти ФИО2 умершего ...; 1/6 доля – ФИО4

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о включении имущества в наследственную массу и признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ..., 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ...

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ..., 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ...

Признать за ФИО3 право собственности на 5/6 долей в квартире, расположенной по адресу: ..., из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ... и 1/6 доля в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ....

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: О.Р. Пиндюрина