Решение № 2-444/2026 2-444/2026~М-167/2026 М-167/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-444/2026

ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

УИД 31RS0007-01-2026-000311-23 №2-444/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Губкин 12 марта 2026 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи И.Ф. Комаровой

при секретаре С.А. Волковой

с участием представителя истцов по доверенности В.Н. Ишкова

в отсутствие ответчика администрации Губкинского городского округа, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Губкинского городского суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

На основании <данные изъяты> в общую долевую собственность истице ФИО2, её мужу ФИО4, её сыну ФИО3 в равных долях в порядке приватизации на трёх человек передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации Губкинского городского округа Белгородской области №1198 «О наименовании улиц и присвоении адресов жилым домам в с. Бобровы Дворы Губкинского района» указанному жилому помещению присвоен адрес: <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО9 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти наследственное дело не заводилось, <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру до настоящего времени зарегистрирована за ФИО9, у которого отсутствуют наследники.

Истцы ФИО2, ФИО3 фактически с 1998 года непрерывно владеют указанной квартирой и добросовестно несут бремя её содержания.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Губкинского городского округа Белгородской области, утверждая о добросовестном, открытом и непрерывном владении принадлежавшей ФИО4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру после его смерти на протяжении <данные изъяты> лет, просят признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа Савостина Т.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство, в котором, не оспаривая право истцов на заявленное имущество, не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.54-55).

С учётом права истцов на судопроизводство в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, участвующего в деле на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 8 и ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность истицы ФИО2, её мужу ФИО4, её сыну ФИО3 в равных долях в порядке приватизации на трёх человек передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На основании постановления главы администрации Губкинского городского округа Белгородской области №1198 «О наименовании улиц и присвоении адресов жилым домам в с. Бобровы Дворы Губкинского района» указанному жилому помещению присвоен адрес: <...> (<данные изъяты>).

<данные изъяты> оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, следовательно, право собственности по <данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за каждым - ФИО2, ФИО3 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ на основании <данные изъяты> возникло у указанных граждан, с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие Закона №122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 года (л.д.7 об/с).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>)

После его смерти наследственное дело не заводилось, 1/3 доля в праве собственности ФИО9 на квартиру до настоящего времени ни за кем не зарегистрирована, наследники у ФИО9 отсутствуют.

На протяжении более пятнадцати лет, истцы ФИО2, ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным жилым помещением – квартирой как своей собственной, в которой они постоянно зарегистрированы, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя её содержания, что подтверждается соответствующими платежными документами по обязательным платежам (<данные изъяты>).

В реестре муниципальной собственности Губкинского городского округа Белгородской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Ф в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено, что на протяжении более 20 лет истцы открыто, непрерывно и добросовестно владели спорной квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя её содержания. За время проживания в спорной квартире, претензий по спорной квартире никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы подтвердили факт непрерывного владения недвижимостью - квартирой по адресу: <данные изъяты> 1, свыше двадцати лет.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности (ранее принадлежавшей ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Основанием для государственной регистрации является, в том числе решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 131, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Губкинского городского суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательской давности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности в порядке приобретательской давности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2026 года.

Судья: И.Ф. Комарова