Решение № 2-1517/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1517/2017

№ 2-1517/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 18 декабря 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Житваевой А.Д.,

c участием представителя истца администрации Городищенского муниципального района Волгоградской по доверенности – ФИО1

представителя ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 01 апреля 2011 года администрация Городищенского муниципального района Волгоградской области обязана вне очереди предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальных норм, применительно к соответствующему населенному пункту и отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Постановлением администрации Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена однокомнатная <адрес> общей площадью 41,1 кв. м расположенная по адресу: <адрес>. ФИО3 выразил отказ от переселения в предоставленное жилое помещение. Договор социального найма на предоставленное помещение между администрацией Городищенского муниципального района <адрес> и ФИО3 до настоящего времени не заключен.

Поскольку ответчик своим отказом препятствует исполнению решения суда, просят суд обязать ФИО3 заключить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Городищенского муниципального района Волгоградской по доверенности – ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, доводы привела аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорное жилое помещение не отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям. Кроме того, площадь предоставляемого жилого помещения является ниже установленных социальных норм, применительно к соответствующему населенному пункту.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Определив в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с предоставлением благоустроенного жилого помещения специализированного жилого фонда детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей основаны на положениях ст.ст. 7, 40 Конституции Российской Федерации и регулируются положениями ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии с ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В силу п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - это минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления жилого помещения согласно п. 2 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен областной стандарт социальной нормы площади жилья: 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 квадратных метра общей площади жилья на семью, состоящую из двух человек;

33 квадратных метра общей площади жилья на одиноко проживающего человека.

При разрешении спора судом установлено, что решением Городищенского районного суда Волгоградской области от 01 апреля 2011 года на администрацию Городищенского муниципального района Волгоградской области возложена обязанность вне очереди предоставить ФИО3 благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальных норм, применительно к соответствующему населенному пункту и отвечающее санитарным и техническим требованиям. Решение суда вступило в законную силу.

Постановлением администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> № от 16 деДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 12 кв. м общей площади на одного человека.

Постановлением администрации Городищенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать ФИО3 однокомнатную <адрес> общей площадью 41,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Городищенского муниципального района <адрес> в адрес ФИО3 направлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям, которого ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв. м, жилая площадь 8,7 кв. м.

Из заявления ФИО3, поступившего в администрацию Городищенского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 отказался от предоставленной ему квартиры по причинам несоответствия ее социальным, техническим и санитарным нормам.

Судом установлено, что членами семьи ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись: супруга – ФИО5, сын – ФИО6, в настоящее время у него родилась дочь.

Обращение администрации в суд с настоящим иском мотивировано отказом ФИО3 от заключения договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения и вселения в него.

Между тем, судом установлено, что спорное жилое помещение, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, установленным действующим законодательством, так в соответствии с п. 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

При этом, из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что жилая площадь данной квартиры составляет 8,7 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст. 60, 62, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не может являться предметом договора социального найма ввиду его несоответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Кроме того, в силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, понуждение ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения будет противоречить принципам свободы договора и свободы гражданина в реализации им своих прав.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Городищенского муниципального района <адрес> к ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Председательствующий: Е.И. Скоробогатова