Решение № 2-1749/2017 2-1749/2017~М-1549/2017 М-1549/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-1749/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Тагил 01 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Халтуриной Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1749/2017 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим и признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Нижнего Тагила обратилась в суд с иском о признании право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствующим и о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам была предоставлена взамен изымаемого жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>, без дополнительной оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками было заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения, расположенные по адресам: г.Н.Тагил, <адрес><адрес> и <адрес>, с которым они обратились в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее УФСГРКиК).

ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по Свердловской области возвратило ответчикам документы, поскольку ими не была уплачена госпошлина в размере 2 000 руб.

По данным технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в г.Нижнем Тагиле снесен.

На сегодняшний день соглашение о переходе право собственности на указанные жилые помещения не зарегистрировано в УФСГРКиК по <адрес>, в связи с чем Администрация г.Н.Тагила обратилась с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещены по почте путем направления заказных отправлений с уведомлением о вручении по указанному в иске адресу: <адрес>.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения в виде предъявления требования об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением имущества понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в начальном виде, делающее невозможным удовлетворение исходных индивидуальных потребностей собственника.В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации города Нижний Тагил «Об утверждении предложений комиссии по жилищным вопросам при Главе города» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА ответчикам ФИО2 и ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 24,5 кв.м. по адресу: <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения общей площадью 13,7 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, комната 3 (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и ответчиками ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение, на основании которого ФИО5 приобретают на праве общей долевой собственности однокомнатную квартиру по <адрес>, а комнату № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, переходит в муниципальную собственность (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и ответчиками ФИО2 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения №С на указанное помещение (л.д. 9), согласно условий договора он прекращает свое действие с момент государственной регистрации соглашения, определяющего переход права собственности на жилое помещение в УФРС по Свердловской обл.

Согласно уведомления о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 были возвращены документы, без рассмотрения, приложенные к заявлению о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости имущества по <адрес> поскольку не была уплачена госпошлина в размере 2 000 руб. (л.д. 7).

Таким образом, у ответчиков прекратилось право собственности на комнату № по <адрес>, поскольку она была передана Администрации г. Нижнего Тагила, а впоследствии дом был снесен.

Однако соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости внесена не была по причине неуплаты ответчиками государственной пошлины.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку до настоящего времени в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена запись о прекращении права собственности ответчиков ФИО5 на указанную комнату, то заявленные требования Администрации г.Нижнего Тагила, как собственника данного помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подп. 19 п. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп. 2 п. 2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей возлагается на ответчиков по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 3 отсутствующим и признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 сентября 2017 года.

Судья Луценко В.В.