Решение № 2-176/2019 2-176/2019(2-2087/2018;)~М-1998/2018 2-2087/2018 М-1998/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-176/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низова Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 (далее истец) обратился в Няганский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Нягани о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что является членом потребительского гаражного кооператива «Тампонажник», расположенного в <адрес>. Им на территории кооператива по адресу: <адрес> за счет собственных средств был возведен гараж №.

Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, решением Исполнительного комитета Няганьского городского совета народных депутатов от дата был выделен в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу «Тампонажник», который в дальнейшем был переименован в потребительский гаражный кооператив «Тампонажник». Далее право пользования земельным участком подтверждалось постановлением Мэра города Нягани от дата и постановлением администрации города Нягани от дата

Гаражный бокс им был построен в дата, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, он им владеет открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества.

Зарегистрировать право собственности на гараж ФИО3 в установленном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3, представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Нягани в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что мотивированных возражений по существу заявленных требований не имеет. Просили рассмотреть дела без участия представителя ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, просил признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что он с дата является председателем потребительского гаражного кооператива «Тампонажник». Справку ФИО3 выдавал он, согласно переданных ему документов, имеются сведения о том, что паевой взнос выплачен истцом полностью за гараж.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является членом ПГК «Тампонажник», на основании решения исполнительного комитета Няганьского городского совета народных депутатов дата Красноленинской тампонажной конторе под размещение гаражно-строительного кооператива «Тампонажник» был отведен земельный участок, площадью 0,4 га в <адрес> в постоянное пользование (л.д. 22).

дата утвержден Устав потребительского гаражного кооператива «Тампонажник» (л.д. 15-21).

Постановлением мэра города окружного значения Нягань дата в соответствии со ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа по делу № от дата изъят земельный участок предоставленный управлению производственно-технического обслуживания и комплектации оборудования ОАО ...» в постоянное (бессрочное) пользование, под размещение гаражей легкового автотранспорта в ГСК «Тампонажник» (л.д. 32).

Постановлением администрации города Нягани от дата была утверждена схема расположения земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>, с целью предоставления в аренду ПГК «Тампонажник» под размещение гаражей.

С момента предоставления земельного участка ГСК «Тампонажник» были возведены гаражи, в том числе и спорный гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, указанный гараж был построен в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке, самовольной постройкой не является.

В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена.

В связи с отказом администрацией города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО3 обратился в суд.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, для признания за истцом права собственности на гараж на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо установить членство в гаражном кооперативе и внесение паевого взноса за гараж.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца ФИО2, истец ФИО3, являясь членом ГСК «Тампонажник» (в настоящее время ПГК «Тампонажник») в дата собственными силами за счет собственных денежных средств возвел гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой председателя ПГК «Тампонажник» от дата (л.д. 30).

С момента постройки данного гаража ФИО3 пользуется гаражом по назначению, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания спорного гаража, что подтверждается показаниями свидетеля.

Суд с доверием относится к показаниям свидетеля, поскольку при его допросе в судебном заседании у суда не возникло сомнений в правдивости данных им показаний, свидетель предупрежден об ответственности, о чем имеется соответствующая подписка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что показания свидетеля согласуются с пояснениями представителя истца и не противоречат иным изученным судом письменным доказательствам, у суда не имеется оснований им не доверять либо относиться к ним критически. Личной заинтересованности свидетеля в том или ином исходе рассмотрения дела не выявлено.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорный гараж.

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что правообладатели на здание гаража, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В примечании уведомления указано, что правопритязания на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином (внесудебном) порядке признать право собственности за ФИО3 на данный гараж, паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, его владение и пользование указанным имуществом никто не оспаривает, гараж построен на земельном участке, который был предоставлен под строительство гаража, а также учитывая то, что гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж.

При указанных обстоятельствах, с учетом наличия доказательств выплаты истцом пая за гараж, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 25 января 2019 года.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова