Решение № 2-2784/2021 2-2784/2021~М-922/2021 М-922/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2784/2021

Дело № 2-2784/2021

39RS0002-01-2021-001684-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград" к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, для хранения личного автотранспорта. 06 апреля 2016 года между сторонами был заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения, однако ответ не вносит арендую плату более двух раз подряд по истечении установленного срока. Уведомление истца о расторжении указанного договора и освобождении помещения оставлено ответчиком без ответа. На основании изложенного, просит суд истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес >, обязав ответчика освободить указанное помещение.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайства не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения № 2241 от 25.09.1992 Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов, Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >

06 апреля 2016 года между Комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград" и ФИО1 был заключен договор аренды № 6548 указанного нежилого помещения на срок с 11 апреля 2016 года по 10 апреля 2017 года.

Согласно п. 2.2. если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора, при отсутствии возражений арендодателя. Договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 данного кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Из вышеназванных норм права следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом и отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 данного кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, в порядке требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не оспорено, что последним арендная плата в нарушении условий договора аренды № 6548 от 06 апреля 2016 года не вносится, в связи с чем заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 из чужого незаконного владения нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Калининград, < адрес > являющееся муниципальной собственностью городского округа «Город Калининград».

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить нежилое помещение по адресу: г. < адрес >.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2021 года.

Судья: