Решение № 2-495/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-495/2017

К делу №2-495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

При секретаре: Переломовой Е.Н.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3 о признании перехода права собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя, который доводы искового заявления, уточненного в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, поддержала и пояснил что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, истец ФИО2 приобрел у ФИО3 земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов - земельные участки садоводческих товариществ по адресу: <адрес>, <адрес>, за <данные изъяты> руб., что подтверждается п.4 данного Договора и собственноручной распиской ФИО3

Истцом была направлена ответчику претензия о государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, которую он оставил без ответа.

От государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок ответчик необоснованно уклоняется.

Просит суд признать переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от его представителя с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.заключенного между сторонами, ФИО2 приобрел у ФИО3 земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов - земельные участки садоводческих товариществ по адресу: <адрес>, <адрес>, за <данные изъяты> руб., что подтверждается п.4 данного Договора и собственноручной распиской ФИО3

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, сдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 8 Договора предусмотрен трехдневный срок для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на данный земельный участок на имя истца.

Истцом была направлена ответчику претензия о государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, которую он оставил без ответа.

От государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок ответчик необоснованно уклоняется.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 на земельный участок, общей площадью 800 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки садоводческих товариществ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________