Решение № 2-173/2017 2-173/2017(2-2812/2016;)~М-2407/2016 2-2812/2016 М-2407/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-173/2017

Дело № 2 – 173 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Макшанцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить изолированное жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился с иском к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить изолированное жилое помещение по договору социального найма.

В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Саткинского городского поселения заключен договор № социального найма жилого помещения в общежитии по <адрес> в которой проживал один по ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ перенес обширный инфаркт сердца, нуждался в помощи стал совместно проживать со своей супругой ФИО5 по <адрес> Впоследствии стало известно о том, что комната №, предоставлена неизвестной ему женщине. С ДД.ММ.ГГГГ стал частично оплачивать за комнату №, предоставленную на условиях койко-места, в которой проживали еще трое мужчин. С ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращался в Администрацию с вопросом предоставления отдельной комнаты, так как находился в браке с ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в связи с его аварийностью стало невозможно проживать, и он переехал к супруге по адресу: <адрес> Ему и трем жителям аварийного дома, предоставлено койко-место в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 64.8. кв.м. Однако до настоящего времени договор социального найма на жилое помещение, предоставленное взамен аварийного, с ним не заключен, временный договор также не заключался. Считает, что с ним не может быть заключен договор социального найма на условиях койко-место, так как самостоятельным предметом договора социального найма не может быть неизолированное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5 на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – администрации Саткинского Муниципального района ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица - Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Привлеченный судом в качестве третьего лица - представитель Управления строительства и архитектуры Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО8 в судебном заседании поддержал требования истца.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались судебными повестками, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 было предоставлено койко-место в комнате №, площадью 13,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Комбинат «Магнезит», что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41)

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перенес обширный инфаркт сердца, длительное время находился на лечении, не мог самостоятельно за собой ухаживать, нуждался в помощи стал совместно проживать со своей супругой ФИО5 по <адрес> Впоследствии ФИО4 стало известно о том, что комната №, предоставлена неизвестной ему женщине. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стал частично оплачивать за комнату №, в которой ему было предоставлено койко-место, в комнате проживали еще трое мужчин.

Постановлением Администрации Саткинского городского поселения Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.60 ).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади тому жилому помещению, которое занимает наниматель.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, и при предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом дома не учитывается состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу и другие заслуживающие внимания обстоятельства при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ) (абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10 предложено к переселению жилое помещение - отдельная квартира по <адрес>, общей площадью 64,8 кв., жилой площадью 34,8 кв. (л.д.56), превышающее по площади ранее занимаемое жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 76-78).

В судебном заседании установлено, что договор социального найма на квартиру по <адрес> с ФИО4 не заключался, что подтверждается справкой Управления земельными и имущественными отношениями от ДД.ММ.ГГГГ №-у (л.д.75), ФИО4 не желает заключать договор на указанное жилое помещение.

Принимая во внимание, что требование о предоставлении изолированного жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением на законе не основано, ФИО4 занимал в комнате по <адрес> впоследствии в комн.№ койко-место и вместе с ним проживали иные граждане-сонаниматели, в том числе ФИО8, а жилые помещения, предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Саткинского муниципального района о возложении обязанности предоставить изолированное жилое помещение по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.