Решение № 2-9170/2025 от 8 декабря 2025 г.

14RS0035-01-2025-009849-16

Дело № 2-9170/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГАОУ ВПО «СВФУ им. М.К.Аммосова» обратилось в суд к ответчикам к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики проживают по адресу: ____, являются нанимателями жилого помещения в общежитии, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит взыскать сумму задолженности в размере 155724.86 руб., в том числе пени 48523.85 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5672 руб.

Определением суда принято уточнение исковых требований, где представитель истца ФИО3 просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг сложившуюся за период с 1 июня 2023 года по 30 сентября 2025 год 211789,03 рублей в том числе пени 55354,78 рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) 7354 рублей за подачу иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненный иск поддержал, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик ФИО1 просит рассмотреть дело без ее участия, просит в иске отказать, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав пояснение, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что общежитие по указанному адресу принадлежит ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» (далее - Истец, СВФУ, Университет) на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.10.2011.

Согласно справке от 29 августа 2022 г. по адресу г. ____ зарегистрированы ФИО1, ФИО4

Материалами дела установлено, что за период с 1 июня 2023 года по 30 сентября 2025 год задолженность составляет 211789,03 рублей, в том числе пени 55354,78 рублей.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Указанные требования ответчики не исполняют.

Доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг сложившуюся за период с 1 июня 2023 года по 30 сентября 2025 год - 211789,03 рублей, в том числе пени 55354,78 рублей.

Расчет истца судом проверен, принят как верный.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ пени, за несвоевременную или не полностью внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляются с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом пени.

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Как поясняли ответчики, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг появилась ввиду наличия между сторонами спора о качестве взыскиваемых жилищных услуг, оказываемых жильцам истцом, в частности, в связи с ненадлежащим исполнением работ по техническому обслуживанию поступающих средств.

Суд с учетом гарантий баланса конституционных прав и законных интересов сторон, не исключая факта длительного неисполнения ответчиками возложенных законодательством Российской Федерации обязательств, злостного уклонения от несения бремени содержания объекта недвижимости в виде обязательной оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, считает возможным снизить рассчитанные истцом пени в размере 55354.25 руб. до 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требованиям в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГАОУ ВО «Северо-Восточный федеральный университет имени М.К. Аммосова» сумму долга в размере 156434.25 руб., пени 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7354 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено в окончательной форме: 09.12.2025