Решение № 2-2421/2020 2-2421/2020~М-2289/2020 М-2289/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-2421/2020

Дело №2-2421/202034RS0007-01-2020-004482-46

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Афина» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Афина» обратилось к ФИО2 и ФИО3 с иском, в котором просило взыскать:

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017г. по август 2019г. в размере 66636руб. 19коп., пени в размере 11604руб. 43коп., всего 78240руб. 62коп.;

- с ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта за период с мая 2017г. по август 2019г. в размере 16240руб. 26коп., пени в размере 2654руб. 40коп., всего 18894руб. 66коп.;

- с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1671руб. 04коп. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ООО «Управляющая компания «Афина» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в указанном доме являются: в 1/3 доле ФИО2, который зарегистрирован в квартире, и в 2/3 долях - ФИО3 (в квартире не зарегистрирована). Поскольку ответчики уклоняются от регулярной оплаты жилищно-коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также им начислены пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 5 апреля 2020г.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили. Судебные извещения, направленные в их адрес заказными письмами, возвращены в суд за истечением срока хранения корреспонденции. Другим адресом места жительства указанных лиц суд не располагает.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений подп. 3 п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ на основании протокола общего собрания собственников помещений от 26 мая 2009г. осуществляет ООО «Управляющая компания «Афина» (прежнее наименование ООО «Управляющая компания «Уют»), которое направляет жителям многоквартирного дома платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО2 - в 1/3 доле, ФИО3 - в 2/3 долях.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Положениями ст.39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В период с мая 2017г. по август 2019г. включительно ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №111 Тракторозаводского судебного района г.Волгограда Волгоградской области 20 декабря 2019г. выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017г. по август 2019г. в размере 88191руб. 36коп., пени в размере 18912руб. 64коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1671руб. 04коп., всего 108775руб. 04коп.

Определением мирового судьи судебного участка №111 Тракторозаводского судебного района г.Волгограда Волгоградской области от 28 февраля 2020г. по возражениям, поступившим от ФИО2, указанный судебный приказ был отменен.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 27, 29 Постановления от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2017г. по август 2019г. у ФИО2 и ФИО3 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 82875руб. 41коп.

Учитывая, что ФИО3 в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ не зарегистрирована и коммунальными услугами не пользуется, с неё подлежит взысканию из общей суммы задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта, соразмерно принадлежащим ей 2/3 долям в праве общей долевой собственности на квартиру, всего в сумме 16240руб. 26коп.

С ответчика ФИО2, помимо задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта соразмерно принадлежащей ему 1/3 доле квартиры, надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО, в общей сумме 66636руб. 19коп.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств необоснованности расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг либо контррасчет, как и доказательства уплаты ими задолженности за период с мая 2017г. по август 2019г.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и признан обоснованным, размер пени за нарушение ответчиками сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 14 июня 2017г. по 5 апреля 2020г. составляет: у ФИО2 - 11604руб. 43коп., у ФИО3 - 2654руб. 40коп.

В связи установленными обстоятельствами и произведенными расчетами, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017г. по август 2019г. соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру и с учетом пользования коммунальными услугами: с ФИО2 - в размере 66636руб. 19коп., с ФИО3 - в размере 16240руб. 26коп.

Кроме того, за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд взыскивает в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» пени за период с 14 июня 2017г. по 5 апреля 2020г. с ФИО2- в размере 11604руб. 43коп., с ФИО3 - в размере 2654руб. 40коп.

Удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина», суд возмещает истцу за счет ответчиков понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 1671руб. 04коп., что подтверждается квитанцией, и настоящее решение состоялось в его пользу, суд взыскивает с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» указанные расходы: с ФИО2 -в размере 1343руб. 52коп., с ФИО3 - в размере 327руб. 52коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Афина»:

- с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2017г. по август 2019г. в размере 66636руб. 19коп., пени в размере 11604руб. 43коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1343руб. 52коп., всего 79584руб. 14коп.;

- с ФИО3 задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, обслуживание лифта за период с мая 2017г. по август 2019г. в размере 16240руб. 26коп., пени в размере 2654руб. 40коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 327руб. 52коп., всего 19222руб. 18коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Ответчики вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Мотивированное решение составлено 9 ноября 2020г.

Судья – Н.А.Северина