Решение № 2-270/2021 2-9/2022 2-9/2022(2-270/2021;)~М-344/2021 М-344/2021 от 22 февраля 2022 г. по делу № 2-270/2021

Дело № 2-9/2022 (2-270/2021)

УИД 74RS0044-01-2021-000518-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2022 г. с. Чесма

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Думенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Редутовскому сельскому поселению Чесменского муниципального района Челябинской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Редутовскому сельскому поселению Чесменского муниципального района Челябинской области с требованиями:

- о взыскании суммы задолженности по кредитному договору от <данные изъяты> №, в размере 206207,32 рублей;

- о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- о взыскании неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- об обращении взыскания на предмет залога: жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 1398,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома – 384000,00 рублей, земельного участка – 98000,00 рублей;

- о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2

Также истец просит с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11262,07 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО2 предоставлен кредит в сумме 249851,50 рублей сроком на 60 месяцев под 21,65 % годовых. Исполнение обязательств ФИО2 по договору обеспечено залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после её смерти обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняются. Поскольку наследники ФИО2 не установлены, ее имущество является выморочным и должно перейти в собственность Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Редутовское сельское поселение Чесменского муниципального района <адрес> в лице главы администрации ФИО4 исковые требования признаёт в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу исковых требований возражений не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу исковых требований возражений не представил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц при указанных обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

На основании статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из содержания ст.ст. 12, 330 Гражданского кодекса РФ следует, что взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права и применяется в случае просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» (Банк) и ФИО2 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Заёмщику кредит в сумме 269851,50 рублей на срок 60 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, с обязательством возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 21,65 % годовых. Погашение кредита и уплата процентов должно осуществляться Заёмщиком платежами, осуществляемыми ежемесячно в сроки, установленные в Графике платежей. В случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплаты процентов за пользование кредитом по договору, Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (л.д. 48-63).

Во исполнение обязательств по кредитному договору между Банком и Заемщиком заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ № предметом залога по которому являются жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1398,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 64-73).

При заключении кредитного договора ФИО2 выразила согласие на включение её в Программу добровольного страхования осуществляемого ООО СК «ВТБ Страхование» от смерти в результате несчастного случая и наступления инвалидности 1 группы в результате несчастного случая (л.д. 90-91).

Выпиской по счету RUR000197872553/40№ подтверждается, что Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив Заемщику кредит в размере 249851,50 рублей (л.д.38-40).

Заемщик ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Причина смерти – имевшиеся заболевания (л.д. 126).

После смерти Заемщика обязательства по кредитному договору не исполняются (л.д. 216-223).

Из представленного Банком расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № составляет 206207,32 рублей, в том числе: просроченные проценты – 19624,03 руб.; просроченная ссудная задолженность – 185456,97 руб.; просроченные проценты на просроченную ссуду – 1126,32 рублей (л.д.34-37).

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком расчет и сумма задолженности не оспариваются.

Таким образом, поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов по договору не исполняются надлежащим образом, Банк вправе требовать досрочного возврата всей суммы задолженности по договору, а также его расторжения.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника, кредитор может принять исполнение от любого лица и как следствие смерть заемщика не является основанием для прекращения кредитных обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 14 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Пунктами 1, 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ определено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение и земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 вышеуказанного Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Чесменского муниципального района <адрес> наследственное дело не заводилось (л.д.132).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственное имущество ФИО2 в установленном законом порядке никем из наследников не принято.

Из пояснений главы Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района суд установил, что объекты недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером 74:24:1002001:223 и земельный участок, с кадастровым номером 74:24:1002001:36, распложенные по адресу: <адрес>, заброшены, там никто не проживает и имущество не содержит.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также вышеприведенные правовые нормы, правовую позицию Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу, что наследственное имущество ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, является вымроченным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования Редутовское сельское поселение Чесменского муниципального района <адрес>.

Таким образом, муниципальное образование Редутовское сельское поселение Чесменского муниципального района <адрес> отвечает по долгам ФИО2 в пределах и за счет стоимости перешедшего к нему наследственного имущества ФИО2. При этом ответчик отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положениями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст.348 ГК РФ).

В силу статьи 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пунктам 8.1 – 8.3 договора залога (ипотеки) №, Банк вправе обратить взыскание на Предмет залога, еслиЗаемщик не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором, Кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Порядок обращения взыскания и реализации Предмета залога определяется действующим законодательством.

Залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в следующем размере: жилой дом – 384000,00 руб.; земельный участок – 98000,00 рублей (л.д. 64-73).

Из выписки по счету № RUR000197872553/40№ следует, что последний ежемесячный платеж по кредиту был произведен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40).

Сумма неисполненного обязательства по договору составляет 206207,32 рублей и превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге.

С учетом указанных обстоятельств Банк вправе требовать обращения взыскании на жилой дом и земельный участок путем реализации данного имущества с публичных торгов, в целях исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.

Определяя начальную продажную цену спорного недвижимого имущества, суд исходит из его стоимости, определенной сторонами при заключении договора залога (ипотеки). Доказательств иной стоимости недвижимого имущества сторонами не представлено.

Обсудив требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом и неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 65 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов и неустойки, начисленных по дату вступления решения суда в законную силу являются законными и обоснованными.

Представитель ответчика признал исковые требования. Суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и на основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ удовлетворяет заявленные истцом требования.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку решение суда по делу состоялось в пользу истца, судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 11262,07 руб. подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчика (л.д.33).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк»:

- сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 206207,32 рублей;

- проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 1398,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома – 384000,00 рублей, земельного участка – 98000,00 рублей (согласно п.3.1 Договора залога), принадлежащие на праве собственности ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2.

Взыскать с Редутовского сельского поселения Чесменского муниципального района <адрес> в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11262,07 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.

Председательствующий К.В. Шульгин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>