Решение № 2-557/2018 2-557/2018~М-454/2018 М-454/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-557/2018

Дело № 2-557/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 26 июля 2018 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое» (далее – администрация МО «Попонаволоцкое»), администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» (далее – администрация МО «Вельский муниципальный район») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. и на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является единственным наследником ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди ФИО7 и ФИО8 умерли. После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество, в состав которого входят земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Наследственное дело к имуществу ФИО6 не открывалось. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО6 на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах Попонаволоцкой сельской администрации. На основании постановления главы МО «Попонаволоцкое» от 28 февраля 2007 года № 10 «Об утверждении геонимов населенных пунктов МО «Попонаволоцкое» указанному выше жилому дому присвоен адрес: <адрес>. После смерти ФИО6 истец владеет спорными земельным участком и жилым домом, несет расходы по обслуживанию и ремонту дома, разрабатывает земельный участок. В настоящее время ФИО1 лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, поскольку наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, сведения о жилом доме отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Самостоятельно включить сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома истец не имеет возможности, поскольку не является его правообладателем, а также правообладателем земельного участка расположенного под ним.

Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация МО «Попонаволоцкое» в судебное заседание своего представителя не направила, глава МО «Попонаволоцкое» ФИО10 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Администрация МО «Вельский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному заявлению исполняющий обязанности главы МО «Вельский муниципальный район» ФИО11 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали относительно удовлетворения иска.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес><адрес>, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии записи акта о заключении брака №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Попонаволоцкой сельской администрацией Вельского района Архангельской области, следует, что ФИО1 заключен брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО13.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельский территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельский территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО8, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, ФИО7 в наследство после смерти матери не вступали.

Наследниками после смерти ФИО7 являются ее дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые подтвердили, что их мать ФИО7 наследственных прав в отношении имущества ФИО6 не оформляла и фактически не принимала наследство.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6 является сын наследодателя ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, иных наследников первой очереди после смерти ФИО6 не имеется, завещание наследодателем не составлялось, доказательств обратному суду не представлено.

В течение установленного законом срока истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Однако в течение шестимесячного срока совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 02, лицевой счет № <***>, за 1991-1997 годы Попонаволоцкой сельской администрации ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., 1959 года постройки. Дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Кроме того, из сообщения архивного отдела администрации МО «Вельский муниципальный район» от 16 июля 2018 года следует, что в документах постоянного хранения, находящихся в Вельском муниципальном архиве фонда «Попонаволоцкий сельский Совет» Вельского района Архангельской области «Выписка из похозяйственной книги д. Поречье Попонаволоцкого сельского Совета Вельского района Архангельской области» значится с 1958 года по 1966, с 1980 по 1982 год, в том числе ФИО6 Также указаны наименования построек – жилой дом, до 1918 года постройки и земля, находящаяся в личном пользовании № га, в том числе под постройками №

ФИО1 принял наследство после смерти матери в виде жилого дома, несет расходы по его обслуживанию и ремонту.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29 марта 2018 года ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № га., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге за 1991-1998 годы № 2, лицевой счет № <***> Попонаволоцкой сельской администрации произведена соответствующая запись.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Стороны не оспаривают факт того, что на спорном земельном участке находится жилой дом, в отношении которого истец принял наследство. ФИО1 разрабатывает указанный земельный участок.

Из справки администрации МО «Попонаволоцкое» Вельского района от 04 апреля 2018 года следует, что при проведении адресации населенных пунктов в МО «Попонаволоцкое» спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Присвоение номера дома и названия улицы произведено на основании постановления главы МО «Попонаволкое» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении геонимов населенных пунктов МО «Попонаволоцкое». Жилой дом не является самовольной постройкой.

Из сообщения ГБУ АО «Бюро технической инвентаризации» от 20 июня 2018 года следует, что информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. отсутствуют, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08 мая 2018 года, следует, что дому, расположенному по адресу: <адрес>, № года постройки, присвоен инвентарный №. Общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Основное строение деревянное, веранда дощатая. Фундамент - камни, крыша - асбестоцементная, полы - дощатые с окраской, отопление печное.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО14 информации наследственного дела к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что при жизни наследодателем ФИО6 не было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО6 на праве собственности, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, другими лицами данный факт не оспаривается.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое владение и пользование ФИО6 указанными объектами недвижимости до дня своей смерти.

Судом установлено, что наследник ФИО1 фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери. Истец по день смерти матери был зарегистрирован и проживал вместе с ней по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено.

Судом установлено, что иных наследников первой очереди по закону на наследственное имущество после смерти ФИО6, не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд считает, что заявленные истцом исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Попонаволоцкое», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. и жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак