Решение № 2-496/2020 2-496/2020~М-393/2020 М-393/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-496/2020

Дело № 2-496/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 22 октября 2020 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – Евпак К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании перехода права пользования и регистрациии права собственности на земельный участок по адресу Тюменская область Нижнетавдинский район 6,4 км на юг от границы Тюнево ТСН «Виктория», улица № 6 участок № 15 с кадастровым номером 72:12:1515001:421 на ФИО1 недействительной

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Нижнетавдинский районный суд с иском к ФИО1 о признании недействительным перехода права пользования и регистрациии права собственности на земельный участок по адресу Тюменская область Нижнетавдинский район 6,4 км на юг от границы Тюнево ТСН «Виктория», улица № 6 участок № 15 с кадастровым номером 72:12:1515001:421, мотивируя свои требования тем, что 23 марта 1980 года между истцом и ФИО3 был заключен брак, при государственной регистрации которого супруге была присвоена фамилия ФИО4.

В период брака на совместно нажитые средства ими был приобретен земельный участок, а в последущем и сруб для дачной постройки, по адресу: Тюменская область. Нижнетавдинский район, 6.4 км на юг от границы с. Тюнево, ТСН «Виктория», улица №6, участок №15, кадастровый номер: 72:12:1515001:421, в связи с чем было оформлено право пользования, право собственности на приобретенное имущество ими не оформлялось, позднее было зарегистрировано на ответчика.

За время брака истец с супругом совместно вкладывали денежные средства на улучшение земельного участка и дачной постройки, вели общее хозяйство, так в мае 2012 года на общие средства был куплен сруб на дом для установки его на данном садовом участке.

15 мая 2020 года ФИО5 умер. После смерти супруга, истцу стало известно, что 18.06.2019 года ее супруг подал в адрес ТСН «Виктория» заявление о выходе его из членов данного отварищества и одновременно поступило заявление от ответчика ФИО1 о вступлении в члены товарищества и выделении земельного участка (улица № 6, участок № 15), что подтверждается ответом председателя правления ТСН «Виктория» № 7 от 07.07.2020г.

Полагает, что фактически, выход супруга из членов товарищества и вступление гр-ки ФИО6 явилось скрытой сделкой по переходу права собственности на земельный участок, поскольку в настоящее время ответчик оформила его на себя, что подверждаегея выпиской из ЕГРН, согласия на отчуждение земельного участка истец не давала.

Согласно ст. 35 СК РФ пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поскольку согласие истца на переход права на спорный земельный участок умершим супругом получено не было, в связи с чем были нарушены права истца как участника общей собственности.

Просит суд признать переход права пользования и регистрациию права собственности на земельный участок по адресу Тюменская область Нижнетавдинский район 6,4 км на юг от границы Тюнево ТСН «Виктория», улица № 6 участок № 15 с кадастровым номером 72:12:1515001:421 на ФИО1 недействительной.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду показали, что спорный земельный участок был приобретен истцом и ее супругом ФИО3 в 2007 году на общие средства, также на общие средства и общими силами земельный участок обрабатывался, был огорожен, приобретен сруб на дом. Однако после смерти ФИО3 выяснилось, что право собственности на спорный земельный участок оформлено на ответчика, при этом истец своего согласия не передачу права пользования земельным участком не давала. На удовлетворении иска настаивали.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что никакого договора с ФИО3, на который требовалось бы согласие его супруги ФИО2 ответчик не заключала. Право собственности на земельный участок оформлено 08.04.2020 года, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что их родители ФИО2 и ФИО3 в 2007 года приобрели земельный участок в СНТ «Виктория» на общие денежные средства, совместно обрабатывали участок, часть рапахали, убирали траву, поставили забор, вместе покупали сруб на дом. Ответчика ФИО1 они ранее не видели.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 названной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого оборота от добросовестного поведения.

Истец утверждает, что спорный земельный участок по адресу Тюменская область Нижнетавдинский район 6,4 км на юг от границы Тюнево ТСН «Виктория», улица № 6 участок № 15 с кадастровым номером 72:12:1515001:421 был приобретен ею и ее супругом ФИО3 в период брака в общее совместное пользование. Однако в настоящее время собственником указанного земельного участка является ответчик. Своего согласия на передачу земельного участка истец не давала.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, со стороны истца никаких доказательств, что спорный земельный участок находился в собственности истца или ее умершего супруга ФИО3 суду не представлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2020 года земельный участок по адресу: Тюменская область Нижнетадинский район 6,4 км. на юг от границы с. Тюнево, ТСН «Виктория» улица 6 участок № 15 находится в собственности ФИО1 на основании Распоряжения Администрации Нижнетавдинского муниципального района № 211-р от 19.03.2020 года.

Согласно распоряжению Администрации Нижнетавдинского муниципального района № 211-р от 19.03.2020 года ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: Тюменская область Нижнетадинский район 6,4 км. на юг от границы с. Тюнево, ТСН «Виктория» улица 6 участок № 15 ориентировочной площадью 959 кв.м.

Учитывая, что право собственности ответчика ФИО1 на спорный земельный участок возникло на основании распоряжения органа местного самоуправления, а не в результате сделки с ФИО3 по отчуждению земельного участка, на которую требовалось бы согласие его супруги, стороной истца не представлено доказательств нарушения ее прав и злоупотребления ответчиком своими правами при оформлении права собственности на спорный земельный участок, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО1 о признании перехода права пользования и регистрациии права собственности на земельный участок по адресу Тюменская область Нижнетавдинский район 6,4 км. на юг от границы Тюнево ТСН Виктория, улица № 6 участок № 15 с кадастровым номером 72:12:1515001:421 на ФИО1 недействительной - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 27.10.2020 года.

Председательствующий Т.А. Слука