Решение № 2-5476/2018 2-5476/2018 ~ М-4457/2018 М-4457/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-5476/2018

Дело № 2-5476/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 26 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение. Указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, которое признано аварийным и включено в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Взамен ей на праве собственности жилого помещения предоставлено новое жилое помещение по акту приема-передачи. Окружная администрация сообщила о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение с условием доплаты разницы в стоимости квартир. Проект соглашения ответчиком получен, но она от заключения отказывается.

В суде представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 с иском согласна в части, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____. Жилой дом по вышеуказанному адресу признан в установленном порядке аварийным. Дом включен в региональную программу переселения граждан.

____2017 г. по акту приема-передачи жилого помещения ответчик ФИО1 приняла от истца жилое помещение по адресу: ____.

Согласно п.3 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами ЖК РФ и ч.3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ путем предоставления участникам программы жилых помещений.

Собственникам взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, может быть предоставлено жилое помещение из числа приобретенных жилых помещений с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, поскольку дом, в котором расположено жилое помещение истца, признан аварийным и включен в республиканскую программу переселения граждан из аварийного жилья, то ответчик имеет право на предоставление жилого помещения на праве собственности.

Между тем, то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчику квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

Суд, учитывая признание иска стороной ответчика в части требований о прекращении права собственности на старое жилое помещение, расположенное по адресу: ____9, о предоставлении возмещения за изымаемое жилье путем предоставления другого жилого помещения, о признании права ее собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, удовлетворяет иск в части указанных требований истца.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что соглашение между сторонами не заключено, стороной ответчика не представлен отчет об убытках, причиненных собственнику изъятием имущества, стороной истца по делу представлен отчет о рыночной стоимости жилого помещения от 13.03.2017.

Следовательно, требования истца в части взыскания выплаты разницы выкупной цены, суд оставляет без рассмотрения, о чем выносит отдельное определение.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение, удовлетворить в части.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Предоставить ФИО1 возмещение за изымаемое жилье путем предоставления другого жилого помещения, расположенное по адресу: ____,

Признать права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____,

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева