Решение № 2-251/2019 2-251/2019(2-5096/2018;)~М-4728/2018 2-5096/2018 М-4728/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-251/2019

Дело № 2-251/2019


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском и просил суд:

-признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылался на то, что он является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. Он владеет гаражным боксом №, 1- этажным, общей площадью 43 кв.м, литер «Г», расположенным на территории ГПК «Полет-2». Паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2», бокс 9. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило регистрацию права собственности на гаражный бокс со ссылкой на отсутствие у ГПК «Полет-2» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец также указывает, что согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес>. В соответствии с Постановления Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес>. Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> участок площадью 4038 кв. м под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о гос. регистрации юр. лица, выданного <адрес> регистрационной палатой. ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч 19161 обращался с письмом к А. Н. <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части 19161 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2». В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2» Постановлением Руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:212 площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов». Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:4923 на ГПК «Полет-2» не оформлена, он не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Истец утверждает, что построил гаражный бокс на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен его силами и за счет его собственных средств, им полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил письменные возражения, согласно которых в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица ГПК «Полет-2» и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д. 20), имеет в пользовании гаражный бокс №, 1- этажным, общей площадью 43 кв.м, литер «Г», расположенный на территории ГПК «Полет-2», что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» Ногинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), кадастровым паспортом (л.д. 13-18).

Паевой взнос за гаражный бокс истцом внесен полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет-2» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В апреле 2016 г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2», бокс 9.

ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановило регистрацию права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «Полет-2» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей по <адрес> в <адрес> из свободно-городских земель А. Н. <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с Постановлением Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч 19161 разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором Н. <адрес> (л.д. 22).

Согласно Постановлению Главы Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> (л.д. 23-25).

Земельный участок площадью 4 038 кв.м под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно-потребительский кооператив «Полет-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного <адрес> регистрационной палатой (л.д. 34, 35, 36, 37), Уставом ГПК «Полет-2» (л.д. 36-53).

ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч 19161 обращался с письмом к А. Н. <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части 19161 постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет-2» (л.д. 27).

В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», постановлением руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:212 площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, Н. <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов» (л.д. 26).

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:4923 на ГПК «Полет-2» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких-либо претензий от третьих лиц не поступало.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,4038 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,4038 га был отведен войсковой части 19161 для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка площадью 0,4038 га, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-потребительский кооператив «Полет-2».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 января 2019 года.

Судья подпись