Решение № 2-707/2017 2-707/2017~М-690/2017 М-690/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-707/2017

Гражданское дело № 2-707/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

присекретаре ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс.

В обоснование своих требований ФИО2 указал следующее.

Ему - ФИО2, принадлежит гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Карачаевск, (адрес обезличен), площадь 59,4 кв.м на основании разрешения (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Управлением градостроительства мэрии Карачаевского городского муниципального образования на строительство капитального гаража и постановления и.о. мэра Карачаевского городского муниципального образования от (дата обезличена) (номер обезличен) об отводе земельного участка под проектирование капитальных гаражных боксов во дворе (адрес обезличен) в г. Карачаевске.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на его обращение в Администрацию Карачаевского городского округа о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ему было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на постройку и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил признать за ним - ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью 59,4 кв. м., расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен), гараж (номер обезличен).

Истец ФИО2 заявленные в иске требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. При этом, истец указал, что гаражный бокс простроен им на основании выданной разрешительной документации.

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что ФИО2 возвёл гаражный бокс и по настоящее время открыто владеет и пользуется им. Никто не претендовал и не предъявлял к нему каких-либо требований.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт создания, владения и пользования ФИО2 недвижимым имуществом - гаражным боксом (номер обезличен) общей площадью 59,4 кв.м., расположенным по адресу: КЧР, г. Карачаевск, во дворе (адрес обезличен).

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО2 выданного ТП ОФМС России по КЧР в (адрес обезличен), (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирован по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен)

- копией постановления Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) «Об утверждении схемы расположения земельного участка в 18 м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток в г. Карачаевске на кадастровом плане территории»;

- копией постановления Администрации Карачаевского городского округа от (дата обезличена) (номер обезличен) «о присвоении адреса земельному участку площадью 36 кв.м. от (адрес обезличен) по направлению на юго-восток в г. Карачаевске для размещения гаражного бокса;

- копией кадастровой выписки о земельном участке № 09/исх/16-132730 от 21 декабря 2016 года, согласно которой земельному участку, расположенному по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен) гараж (номер обезличен)присвоен кадастровый (номер обезличен);

- копией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от (дата обезличена) (номер обезличен);

- копией кадастрового паспорта от (дата обезличена) (номер обезличен) на объект недвижимого имущества расположенного по адресу КЧР, г. Карачаевск, во дворе (адрес обезличен), согласно которому присвоен кадастровый (номер обезличен);

- копией разрешения от (дата обезличена) (номер обезличен) Управления градостроительства мэрии Карачаевского городского муниципального образования на строительство капитального гаража;

- копией постановления и.о. мэра Карачаевского городского муниципального образования г. Карачаевск от (дата обезличена) (номер обезличен) об отводе земельного участка под проектирование капитальных гаражных боксов ФИО2;

- копией письма Управления имущественных и земельных отношений АКГО от (дата обезличена) (номер обезличен).

- копией краткой характеристики объекта недвижимости: наименование объекта- гаражный бокс, полезная площадь 59, 4 кв.м.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пункт 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий ответчика, в данном случае, истцом суду не представлено, равно как не установлено таких фактов и при рассмотрении спора судом.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, во дворе (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) - удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, во дворе (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов