Решение № 2-5677/2017 2-5677/2017~М-3077/2017 М-3077/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-5677/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

<адрес> 07 апреля 2017 года.

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании договора заключенным и признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании договора заключенным и признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, находящейся по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения значится ФИО2, который приходится истцу сыном, который так же проживает в спорной квартире, значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, другого жилья не имеет. Подтверждение регистрации проживания по данному адресу является лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ открытый в ООО «Расчетный информационный центр плюс». В соответствии с ответом Администрации <адрес> документы, послужившие основанием для вселения семьи составом 2 человека, ФИО1 и ФИО2 в указанное жилое помещение по адресу <адрес>, не сохранились. Истец с сыном обратились в МУП БТИ с заявлением на передачу указанной, квартиры в собственность граждан, о чем выдана расписка, об изготовлении договора приватизации, справки на объект жилищного фонда, внесение изменений в технический паспорт сведений о принадлежности объекта. Договор передачи квартиры в собственность для регистрации и оформления собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> до настоящего времени истцу не выдан по причине отсутствия члена семьи, ФИО2, который находится в федеральном розыске. При отсутствии второго заявителя истец не может получить на договор для дальнейшей регистрации права собственности, что нарушает её права и законные интересы. Просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ составленный в отношении ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> заключенным, признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес> размере ? доли каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в федеральном розыске, что подтверждается сообщением информационного центра ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения осу дарственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодателъ) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию своей квартиры, в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является нанимателем квартиры, находящейся по адресу <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения значится ФИО2, который приходится истцу сыном, он так же проживает в спорной квартире, значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, другого жилья не имеет.

Подтверждением регистрации проживания по данному адресу является лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, открытый в ООО «Расчетный информационный центр плюс». В соответствии с ответом Администрации <адрес> документы, послужившие основанием для вселения семьи составом 2 человека, ФИО1 и ФИО2 в указанное жилое помещение по адресу <адрес>, не сохранились.

Истец и ее сын ФИО2 обратились в МУП БТИ с заявлением на передачу указанной квартиры в собственность граждан, о чем выдана расписка, об изготовлении договора приватизации, справки на объект жилищного фонда, внесение изменений в технический паспорт сведений о принадлежности объекта.

Согласно копии договора за № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилого фонда, ФИО1 и ФИО2 выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в силу отсутствия сведений о месте нахождения ФИО2, чем ущемляются ее законные права и интересы.

Отсутствие члена семьи нанимателя ФИО2 на момент регистрации договора не влечет его недействительность, данная сделка никем не оспорена в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании договора приватизации заключенным и регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение – <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о признании договора заключенным и признании права собственности в порядки приватизации – удовлетворить.

Признать договор на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества с одной стороны и гражданами ФИО1 и ФИО2 с другой, зарегистрированный в реестре МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Волгограда за № в отношении жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, заключенным.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Байбакова