Решение № 2-136/2017 2-136/2017(2-4228/2016;)~М-3610/2016 2-4228/2016 М-3610/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2017 по исковому заявлению ФИО1 Тихона Ивановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.03.2007г., выданной Главой администрации сельского поселения В.Санчелеево ФИО2, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,3046 га по адресу: <адрес> назначение ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства. В 2008 г. МУ «Земля» изготовлено землеустроительное дело № на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно которого спорный земельный участок поставлен на кадастровый номе с присвоением нового кадастрового номера № от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации с.п. В.Санчелеево указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №. ДД.ММ.ГГГГ пакет документов был сдан в Росреестр на регистрацию права собственности по упрощенной системе регистрации права. Но получено уведомление о приостановлении государственной регистрации до устранения причин несоответствия незначительных сведений в документах. В установленный срок причины приостановления не были устранены и 09.11.2009г. получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на спорный земельный участок. 23.10.15г. истец обратился в Архив администрации Ставропольского района, но получен ответ об отсутствии решения малого совета ФИО3 Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ему участка под строительство жилья. Согласно приложению к свидетельству от 19.10.2015г. архив Росреестр выдал План земельного участка с подтверждением прав землепользователя спорным земельный участком площадью 3046 кв.м, по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В судебное заседание не явился истец, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьи лица - представитель администрации с.п.В.Санчелеево, представитель МИ ФНС России №15 по Самарской области не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии со ст. 6 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.03.2007г., выданной Главой администрации сельского поселения В.Санчелеево ФИО2, предоставлен земельный участок площадью 0,3046 га по адресу: <адрес> назначение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно землеустроительному делу № земельный участок поставлен на кадастровый номер с присвоением нового кадастрового номера № от 14.04.2009г.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации сельского поселения В.Санчелеево указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №.

Обстоятельством, препятствующим регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке явилось то, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок должна содержать реквизиты похозяйственой книги: номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение похозяйственной книги, дату внесения записи. Однако в представленной выписке из похозяйственной книги не указана дата внесения записи. Кроме того, в выписке не указана единица измерения площади земельного участка, а также кадастровый номер :»№» противоречит кадастровому номеру «№».

Судом установлено, что ФИО1 использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Земельный участок ФИО1 был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Сураевым Тихоном Ивановичем право собственности на земельный участок, площадью 3046 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.А.Попова