Решение № 2-697/2019 2-697/2019~М-685/2019 М-685/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-697/2019

УИД №

Дело № 2-697/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Т.Ю. Грачевой

при секретаре Королеврой Е.В.,

с участием помощника прокурора Манокина А.О.

с участием адвоката Кукина А.А. удостоверение № ордер 021210 от 20.12.2019г

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что в 2014 году приобрел у ФИО4 в собственность индивидуальный жилой дом по адресу: ЯО, <адрес>. На момент приобретения жилого дома в нем как выяснилось со слов продавца и изучении записи домовой книги были зарегистрированы продавец и его семья. На момент совершения договора купли продажи 28 июля 2014г ни кто из лиц, зарегистрированных в доме, фактически не проживал. В течении пяти лет супруги М-вы в том числе их дети ФИО6 и Асима в доме истца не проживают, ни когда не занимались его содержанием, не несли связанных с этим расходов. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Наличие регистрации в принадлежащем истцу жилом доме фактически не проживающих в нем М-вых ФИО6 и Асимы, хотя и носит формальный характер, тем не менее, препятствует осуществлению в полном объеме прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что через миграционную службу снял с регистрационного учета всех, кроме несовершеннолетних. Родители ответчиков, купили дом и переехали, куда не знает. В Миграционном пункте пояснили, что родители ответчиков, имеют регистрацию, но адрес не уточнили.

Ответчики ФИО2, ФИО3 их законные представители родители ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не просили, местонахождение не известно. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков с назначением адвоката в качестве представителя ответчиков.

В судебном заседании адвокат Кукин А.А. исковые требования не признал, пояснил, что позиция ответчиков не известна, данные требования не соответствуют интересам несовершеннолетних. Наличие регистрации на территории РФ дает им возможность осуществлять социальные и иные права, в том числе право несовершеннолетних на обучение. На основании выше изложенного прошу отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Даниловского муниципального района ЯО по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что длительный период семья М-вых с несовершеннолетними детьми не проживают на территории Даниловского района в связи, с чем решение оставляют на усмотрение суда.

Помощник прокурора Даниловского района ЯО Манокин А.О. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи с тем, ответчики фактически не проживают по адресу регистрации, согласно сведений миграционного пункта выбыли совместно с родителями в Удмуртскую Республику.

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Даниловскому району в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по ЯО в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, согласно которого просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 90.2 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2019г. (Л.д.34-35)

Истец приобрел указанный жилой дом по договору купли продажи от 28.07.2014г. Согласно п.5 договора купли продажи на момент подписания договора в жилом доме по адресу: <адрес> имелись зарегистрированные лица, в том числе ответчики ФИО2, ФИО3 и их законных представители родители ФИО4, ФИО5.

Согласно сведений миграционного пункта отдела МВД РФ по Даниловскому району от 10.12.2019г №64/1268 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снятии с регистрационного учета 25.08.2014г с адреса: <адрес>, выбыли в Удмуртскую <адрес>

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики не имеют право собственности на спорное жилое помещение, собственником является истец ФИО1 Ответчиками, договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым домом не заключались, ответчики не является членами семьи или бывшими членами семьи истца.

Принимая во внимание, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения в 2014 году носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, не имелось, между сторонами нет каких-либо договорных отношений, являющихся основанием к пользованию жилым домом.

На основании изложенного, следует признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца об обязании управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из следующего.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного решения об обязании снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева