Определение № 2-25/2017 2-25/2017(2-850/2016;)~М-1/850/2016 2-850/2016 М-1/850/2016 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-25/2017

<№>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Павловск <ДД.ММ.ГГГГ>

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Заварзиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>1 к ФИО2 <ФИО>2 об устранении препятствий в использовании части незавершенного строительством объекта и взыскании платы за ее использование,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в использовании части незавершенного строительством объекта и взыскании платы за ее использование указав, что <ДД.ММ.ГГГГ>. он приобрел в собственность незавершенный строительством объект <данные изъяты>% площадью <данные изъяты> кв.м. условный <№> и <ДД.ММ.ГГГГ>. зарегистрировал право собственности на него, получив свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. За период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> часть вышеуказанного здания он сдавал в аренду ИП ФИО3, при этом ответчик ФИО2 (со слов Вовченко и его слов) состоял в числе наемных работников ИП ФИО3 В частности, передача ему арендной платы производилась ответчиком, передача изготовляемых им ежегодно договоров аренды на подпись ИП ФИО3 и возврат подписанных договоров аренды осуществлялись так же ответчиком. За время выяснения причины неуплаты арендной платы за пользование частью здания предпринимателем ФИО3 ему стало известно, что находящиеся в этой части принадлежащего ему здания имущество – бывшие в употреблении узлы и детали автомобилей отечественного и иностранного производства, а так же бывшие в употреблении предметы домашнего обихода и бывшая в употреблении мебель принадлежат ответчику. <ДД.ММ.ГГГГ>. он продал здание ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ>. он приобрел у ФИО4 здание и <ДД.ММ.ГГГГ>. право собственности было зарегистрировано в ЕГРП под кадастровым номером <№>. За время нахождения здания в собственности у ФИО4 ответчик имущество не вывез. Уклоняясь от заключения с ним договора аренды и пользуясь частью здания для хранения собственного имущества без оплаты, ответчик неосновательно обогатился на сумму неуплаченной арендной платы. До <ДД.ММ.ГГГГ>. ответчик освободил от имущества помещение здания <№> площадью <данные изъяты> кв.м. и он его сдал в аренду по договору <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. за плату в размере <данные изъяты>. в месяц. До <ДД.ММ.ГГГГ> ответчик освободил от имущества помещение здания <№> площадью <данные изъяты> кв.м., после чего он смог сдать в аренду два помещения за плату в размере <данные изъяты>. в месяц. С <ДД.ММ.ГГГГ>. по <ДД.ММ.ГГГГ>. за помещения здания <№> и <№> арендная плата составляла <данные изъяты>. в месяц и в настоящее время не изменилась. <ДД.ММ.ГГГГ>. он обратился в ОМВД России по Павловскому району с жалобой на противоправное бездействие ответчика. В ходе рассмотрения его обращения ответчик подтвердил, что имущество в вышеупомянутых помещениях здания принадлежит именно ему. До <ДД.ММ.ГГГГ>. от имущества ответчика освобождено помещение здания <№> площадью <данные изъяты> кв.м. и с <ДД.ММ.ГГГГ>. это помещение здания передано в аренду за плату в размере <данные изъяты>. в месяц. До настоящего времени из помещений здания <№> и <№> ответчик имущество не вывез, использование помещений здания не оплачивает, и в договорные отношения с ним не вступает, чем препятствует осуществлению его права владения и пользования своим имуществом (частью здания), что причиняет ему вред в виде не получаемого дохода. С учетом неоднократно уточняемых требований истец просит взыскать с ответчика плату за пользование частью принадлежащего ему незавершенного строительством объекта за период с <ДД.ММ.ГГГГ>. по <ДД.ММ.ГГГГ>. в размере <данные изъяты>. и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью принадлежащего ему незавершенного строительством объекта путем вывоза принадлежащего ответчику имущества из помещений <№> и <№>.

В ходе рассмотрения дела сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Стороны просят утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

ФИО2 обязуется до <ДД.ММ.ГГГГ>. освободить помещения <№> и <№> от принадлежащего ему имущества в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>.

Сторонами согласован размер неосновательного обогащения в <данные изъяты>., которые ФИО2 обязуется уплатить до <ДД.ММ.ГГГГ>

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное ФИО1 <ФИО>1 и ФИО2 <ФИО>2 мировое соглашение, согласно которого:

ФИО2 обязуется до <ДД.ММ.ГГГГ>. освободить помещения <№> и <№> от принадлежащего ему имущества в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>.

Сторонами согласован размер неосновательного обогащения в <данные изъяты>., которые ФИО2 обязуется уплатить до <ДД.ММ.ГГГГ>

Производство по делу по иску ФИО1 <ФИО>1 к ФИО2 <ФИО>2 об устранении препятствий в использовании части незавершенного строительством объекта и взыскании платы за ее использование прекратить.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий Л.В. Самойлова