Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-51/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово 28 марта 2017 года

Жигаловский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Лунёвой В.О.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2017 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности, указав следующее, что в 1966 году организацией Жигаловское отделение «Сельхозтехника», её семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Документы, подтверждающие факт выделения квартиры не выдавались. В октябре 1966 года они заселились в квартиру, сделали небольшой косметический ремонт: побелили стены и потолки, покрасили оконные и двери, полы. За время проживания в указанной квартире в течении 50 лет поменяли полы, поклеили новые обои, переделали проводку, облагородили фасад дома; разработали земельный участок, садят овощи и картофель; всё, что было необходимо для ремонта, приобрели на свои собственные денежные средства, содержали квартиру в надлежащем состоянии. Муж ФИО1 умер <Дата>.

В ноябре 2010 году она оформила право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:03:040401:410, общей площадью 1500 кв.м.

Просит суд признать за нею право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивает на исковых требованиях о признании за нею права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, учитывая мнение истца, ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании из технического паспорта составленного Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» на квартиру расположенную по адресу: <адрес> установлено, что правообладателем указана ФИО3,., однако не указано на основании какого права. Квартира состоит из кухни, коридора, трех жилых комнат общей площадью помещения 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,3 кв.м., подсобной площадью 12,0 кв.м.

Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Жигаловский район» ФИО4 квартира находящаяся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Жигаловский район» не числится.

Из выписки из реестра муниципального имущества Знаменского муниципального образования № от <Дата> установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Знаменского муниципального образования не числится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> муниципального образования ФИО3 не имеет.Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно данных паспорта гражданина Российской Федерации <...> на имя ФИО3, истец имеет регистрацию по адресу: <адрес><Дата>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от <Дата> установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата>.

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-СМ № ФИО1 и ФИО2 вступили в брак <Дата>, после регистрации брака жене присвоена фамилии ФИО9.

Из свидетельства о смерти серии I-СТ № ФИО1 умер <Дата>

Из поквартирной карточки на квартиру расположенную по адресу: <адрес> указанной квартире значатся ФИО3, ФИО3

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании установлено, что ФИО3 и её семье в 1966 году выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена им организацией Жигаловское отделение «Сельхозтехника». Муж умер в 2005 году. После его смерти с 1966 года и по настоящее время ФИО3 проживает в квартире, содержит её в надлежащем состоянии, делают за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несёт затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто и непрерывно. Сын Михаил проживает в <адрес>. Никто на данную квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес>, так как право собственности на данную квартиру, указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. ФИО3 открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1966 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, оплате коммунальных услуг.

Срок владения истцом составляет 51 года, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «Жигаловский район», ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (пять) <адрес> (два) за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигаловский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с <Дата>

Судья: подпись Т.А. Бакшеева

«Копия верна» судья Т.А.Бакшеева

секретарь суда Л.С.Алфёрова