Решение № 2-1535/2021 2-1535/2021~М-1304/2021 2-1918/2019 М-1304/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1535/2021

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 13 июля 2021года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1918/2019 (УИД- <№>) по иску ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование требований указала, что 20.04.1987г. между сторонами: ЖЭУ№1 ЖКК-2 ТР-25 в лице начальника ЖЭУ № 1 ФИО2, действующего на основании Положения и гр. ФИО1, заключен Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР.

С <Дата> ФИО4 состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака <№>, выданным С-Челнинским сельсоветом Октябрьского р-на Татарской АССР, актовая запись <№>.

<Дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата>, выданным отделом ЗАГС Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской обл., актовая запись <№>

С <Дата> Истец зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении общей площадью 54,8 кв.м,, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, по адресу: <Адрес>, истец оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

На основании Постановления Администрации г. Новокуйбышевска Самарской области от 08.10.1993г. <№> между ЖЭУ №1, в лице начальника ЖЭУ-1 ФИО3 и Истцом заключен договор передачи квартир в собственность граждан.

Ранее в приватизации истец не участвовал.

16.11.2020г., с целью реализации своего права на приватизацию, истец обратился к Ответчику, с соответствующим заявлением и пакетом документов, через МФЦ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было принято Решение о приостановлении государственной регистрации права от 27.11.2020г. <№>, так как в представленном договоре передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации <Дата>, внесенного в реестровую книгу под <№>, не указана дата заключения.

Для возобновления государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области направлен запрос в Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал.

18.11.2020г. был получен ответ на запрос, из содержания которого следует, что договор передачи квартир в собственность граждан, заключенный между ЖЭУ №1 и ФИО4 не содержит дату и номер. Истцу отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) <№>, что подтверждается Уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации от 02.03.2021г. <№>.

Истец считает, что в договоре допущены технические ошибки, а именно: не указана дата заключения договора и его номер. Допущенные технические ошибки и неточности в договоре не могут являться основанием для отказа в приватизации, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения прямо предусмотрено законом и государство обязано обеспечить гражданам возможность реализации данного права.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, заявив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутсвие, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 100 ГК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что <Дата> между сторонами: ЖЭУ№1 ЖКК-2 ТР-25 в лице начальника ЖЭУ № 1 ФИО2, действующего на основании Положения и гр. ФИО1, заключен Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР.

С <Дата> ФИО4 (Истец) состояла в браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака <№>, выданным С-Челнинским сельсоветом Октябрьского р-на Татарской АССР, актовая запись <№>.

<Дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <Дата>, выданным отделом ЗАГС Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской обл., актовая запись <№>

С <Дата> Истец зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении общей площадью 54,8 кв.м,, в том числе жилой площадью 29,6 кв.м, по адресу: <Адрес> (далее – жилое помещение), что подтверждается справкой от 15.04.2021г. <№> АО «Информационно-расчетный центр».

Истец оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма, задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается справкой, выданной АО ИРЦ от 31.03.2021г. <№>, кассовыми чеками.

На основании Постановления Администрации г. Новокуйбышевска Самарской области от 08.10.1993г. <№> между ЖЭУ №1, в лице начальника ЖЭУ-1 ФИО3 и Истцом заключен договор передачи квартир в собственность граждан.

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справкой, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости от 26.05.2021г. <№>, выданной ГУП СО «ЦТИ».

16.11.2020г., с целью реализации своего права на приватизацию, истец обратился к Ответчику, с соответствующим заявлением и пакетом документов, через МФЦ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было принято Решение о приостановлении государственной регистрации права от 27.11.2020г. <№>, так как в представленном договоре передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации <Дата>, внесенного в реестровую книгу под <№>, не указана дата заключения.

Для возобновления государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области направлен запрос в Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» Новокуйбышевский филиал.

18.11.2020г. был получен ответ на запрос, из содержания которого следует, что договор передачи квартир в собственность граждан, заключенный между ЖЭУ №1 и ФИО4 не содержит дату и номер. Истцу отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) <№>, что подтверждается Уведомлением об отказе в осуществлении государственной регистрации от 02.03.2021г. <№>.

Таким образом, учитывая, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорное жилое помещение осуществлялось на законных основаниях, правом бесплатной приватизации истец не воспользовалась, в связи с чем, уточненные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные скрыты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области права за ФИО4,<данные скрыты>, на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>, и внесения в ЕГРН соответствующих изменений о вышеуказанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2021 года.

Судья А.И. Коновалова

.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.